France › Samatan › Rue des Oisons › n° 4

4 Rue des Oisons, Samatan

Vendu 310 000 € (1 265 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1776 · CP 3213030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4677 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Samatan1 722 €/m² 367 ventesPrix à Samatan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BO0043 + BO0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1776

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN289 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 265 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Oisons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 677 € À 1 265 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/04/2023 n° 4 · Maison · 8 p. 28/04/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 310 000 €1 265 €/m² 1 265 €

30/03/2023 n° 4 · Maison · 8 p. 30/03/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 165 850 €677 €/m² 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

444 € 2 712 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 265 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 BD DES CASTRES 100 m² 96 500 € 965 €

72 BD DES CASTRES 80 m² 90 000 € 1 125 €

6 RUE DU COIN DU SAC 84 m² 167 496 € 1 994 €

6 RUE DE L EGLISE 65 m² 101 530 € 1 562 €

9 RUE DU FOUR 121 m² 221 672 € 1 832 €

1 RUE DU CHATEAU 35 m² 15 540 € 444 €

11 RUE DU MAQUIS RAYNAUD 181 m² 113 125 € 625 €

24 RUE DE LA REPUBLIQUE 67 m² 79 998 € 1 194 €

6 RUE DE LA TANNERIE 161 m² 80 017 € 497 €

19 PL DES CORDELIERS 180 m² 268 560 € 1 492 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 444 € à 2 712 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Oisons

Ventes sur la voie2

Samatan

Tendance 3 ans0 %

vs département+12 %

Rendement brut10 %

Voir Samatan ↗

Gers

Rang de la commune15ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 300 – 1 746 €/m²

Voir Gers ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 310 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 230 €

245 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLESamatan367 ventes · 1 722 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Samatan → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Oisons à Samatan ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 265 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Oisons a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, maison de 245 m² à 310 000 €, soit 1 265 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Oisons ?

Oui : 1 265 €/m² contre 971 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Samatan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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