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France › Salles › Lestancou › n° 132

132 Lestancou, Salles

Vendu 115 000 € (1 438 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 4715060 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1321 438 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Salles1 826 €/m² 45 ventesPrix à Salles → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 586 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN5 650 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 438 €/m² en 2018 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Lestancou

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2018 n° 132 · Maison · 4 p. 07/11/2018 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 115 000 €1 438 €/m² 1 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
846 € 2 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 438 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 LAS CABANNES 139 m² 261 181 € 1 879 €
2879 RTE DE TESQUET 120 m² 300 000 € 2 500 €
124 IMP DE LA MEME 100 m² 178 000 € 1 780 €
355 RTE DE LA JASSE TESQUET 110 m² 127 050 € 1 155 €
229 IMP DE LA MEME 65 m² 54 990 € 846 €
229 IMP DE LA MEME 65 m² 90 025 € 1 385 €
627 RTE DE LA JASSE TESQUET 141 m² 328 248 € 2 328 €
373 RTE DE LA JASSE TESQUET 88 m² 156 024 € 1 773 €
Les comparables retenus s'étalent de 846 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lestancou
Ventes sur la voie0
Salles
Tendance 3 ans—
vs département+20 %
Rendement brut4.4 %
Voir Salles ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune22ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA VILLESalles45 ventes · 1 826 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salles → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Lestancou à Salles ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Lestancou a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2018, maison de 80 m² à 115 000 €, soit 1 438 €/m².

Est-ce cher pour Lestancou ?

Non : 1 438 €/m² contre 3 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Salles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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