France › Saline › Impasse du Herisson › n° 2

2 Impasse du Herisson, Saline

Vendu 160 000 € (1 468 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 1467017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 468 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −35 %Saline2 256 €/m² 586 ventesPrix à Saline → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 78 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0109 + AO0058 + AO0090 + AO0100 + AO0127 + AO0159 + AO0160

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN26 168 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 468 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Herisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/07/2023 n° 2 · Maison · 6 p. 19/07/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 160 000 €1 468 €/m² 1 468 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse du Herisson, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+36 %2 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

IMPASSE DU HERISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 760 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 468 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4+0 %1 760 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

708 € 3 824 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 468 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP DU HERISSON 100 m² 240 000 € 2 400 €

22 RUE DES PLAINS CHAMPS 109 m² 305 963 € 2 807 €

5 IMP DES QUATRE VENTS TROARN 100 m² 133 300 € 1 333 €

4 IMP DU HERISSON 100 m² 176 000 € 1 760 €

13 B RUE DES PLAINS CHAMPS 79 m² 192 997 € 2 443 €

25 RUE DES PLAINS CHAMPS 100 m² 227 000 € 2 270 €

27 RUE DES PLEINS CHAMPS 100 m² 248 000 € 2 480 €

29 RUE DES PLEINS CHAMPS 146 m² 276 962 € 1 897 €

11 IMP DES QUATRE VENTS TROARN 100 m² 70 800 € 708 €

11 B RUE DES PLEINS CHAMPS 79 m² 150 021 € 1 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 708 € à 3 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse du Hérisson

Ventes sur la voie3

Saline

Tendance 3 ans+2 %

vs département-4 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saline ↗

Calvados

Rang de la commune149ᵉ sur 335

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 855 – 2 677 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 030 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaline586 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saline → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Herisson à Saline ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Herisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/07/2023, maison de 109 m² à 160 000 €, soit 1 468 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Herisson ?

Non : 1 468 €/m² contre 1 760 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saline.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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