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France › Sales › Impasse du Scrabble › n° 2

2 Impasse du Scrabble, Sales

Vendu 322 000 € (4 128 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 741507 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 128 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Impasse du Scrabble3 857 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +6 %Sales3 912 €/m² 492 ventesPrix à Sales → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 85 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0B0625
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS23
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 128 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Scrabble

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 038 € À 4 386 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 09/12/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 314 930 €4 038 €/m² 4 038 €
23/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 23/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 341 860 €4 383 €/m² 4 383 €
08/11/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 08/11/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 326 025 €4 180 €/m² 4 180 €
24/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 24/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 332 065 €4 257 €/m² 4 257 €
19/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 19/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 342 125 €4 386 €/m² 4 386 €
06/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 06/10/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 322 000 €4 128 €/m² 4 128 €
03/10/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 03/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 324 300 €4 054 €/m² 4 054 €
29/07/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 342 125 €4 386 €/m² 4 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse du Scrabble, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−27 %2 800 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2025n° 3−21 %3 045 €/m²Appt 66 m² · 12 ventes · 2025n° 5+16 %4 492 €/m²Appt 60 m² · 11 ventes · 2025
IMPASSE DU SCRABBLEMÉDIANE DE LA RUE 3 857 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI4 128 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 4+14 %4 385 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2025n° 14+10 %4 257 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022n° 22+5 %4 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
838 € 5 180 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DE PROVONGES 145 m² 304 065 € 2 097 €
5 RUE DE COUTY 77 m² 319 011 € 4 143 €
18 IMP DE PROVONGES 103 m² 106 708 € 1 036 €
20 IMP DE PROVONGES 72 m² 320 472 € 4 451 €
20 IMP DE PROVONGES 72 m² 318 528 € 4 424 €
22 IMP DE PROVONGES 124 m² 429 660 € 3 465 €
435 RTE DES CREUSES 143 m² 119 834 € 838 €
24 IMP DE PROVONGES 124 m² 439 704 € 3 546 €
26 RUE DE COUTY 145 m² 343 650 € 2 370 €
17 CITE DU CHERAN 76 m² 320 036 € 4 211 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 5 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 450 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
impasse du Scrabble
Fourchette courante3 973 – 4 093 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir impasse du Scrabble ↗
Sales
Tendance 3 ans0 %
vs département-12 %
Rendement brut3.7 %
Voir Sales ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune180ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 322 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 000 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse du Scrabble38 ventes depuis 2014 · 3 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESales492 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sales → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Scrabble à Sales ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Scrabble a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, maison de 78 m² à 322 000 €, soit 4 128 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Scrabble ?

Oui : 4 128 €/m² contre 3 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Sales.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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