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France › Salernes › Saint Romain › n° 415

415 Saint Romain, Salernes

Vendu 320 000 € (2 807 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 8369015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4152 807 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Saint Romain3 284 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Salernes3 348 €/m² 948 ventesPrix à Salernes → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 000 m²
Dernière vente : 2 807 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 415 Saint Romain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/11/2020 n° 415 · Maison · 5 p. 30/11/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 320 000 €2 807 €/m² 2 807 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 338 € 7 965 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 807 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5634 SAINT ROMAIN 245 m² 603 925 € 2 465 €
6675 SAINT ROMAIN 135 m² 471 555 € 3 493 €
285 SAINT ROMAIN 135 m² 443 340 € 3 284 €
5635 SAINT ROMAIN 135 m² 537 435 € 3 981 €
5658 SAINT ROMAIN 87 m² 244 992 € 2 816 €
6130 SAINT ROMAIN 92 m² 317 032 € 3 446 €
486 CHE DES PRES 240 m² 599 040 € 2 496 €
6809 SAINT ROMAIN 124 m² 415 028 € 3 347 €
6809 SAINT ROMAIN 124 m² 404 984 € 3 266 €
5756 PELCOURT 64 m² 240 000 € 3 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 338 € à 7 965 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 596 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Saint Romain
Fourchette courante3 068 – 3 891 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Saint Romain ↗
Salernes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-18 %
Rendement brut3.5 %
Voir Salernes ↗
Var
Rang de la commune88ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 180 €
114 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 415 ?

LA RUESaint Romain32 ventes depuis 2014 · 3 284 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESalernes948 ventes · 3 348 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salernes → LA CARTEAutour du n° 415Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 415 Saint Romain à Salernes ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 807 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 415 Saint Romain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/11/2020, maison de 114 m² à 320 000 €, soit 2 807 €/m².

Est-ce cher pour Saint Romain ?

Non : 2 807 €/m² contre 3 284 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Salernes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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