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France › Salernes › Gandelon › n° 5490

5490 Gandelon, Salernes

Vendu 82 000 € (4 556 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 8369036 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54903 140 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Gandelon3 358 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Salernes3 384 €/m² 948 ventesPrix à Salernes → LA CARTEAutour du n° 5490Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 52 ventes comparables à moins de 59 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE0031 + AE0033 + AE0538 + AE0540 + AE0542 + AE0035 + AE0036 + AE0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN6 851 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 556 €/m² en 2019 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5490 Gandelon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 140 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2019 n° 5490 · Maison · 1 p. 29/07/2019 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €
22/07/2015 n° 5490 · Maison 22/07/2015 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 480 450 €3 140 €/m² 3 140 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 005 € 6 000 € ▲ VENTE 2019 ICI · 4 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
560 CHE DE GANDELON 119 m² 345 100 € 2 900 €
9069 GANDELON 166 m² 699 358 € 4 213 €
6035 GANDELON 57 m² 277 590 € 4 870 €
5479 GANDELON 125 m² 375 750 € 3 006 €
6162 GANDELON 128 m² 419 968 € 3 281 €
6162 GANDELON 128 m² 450 048 € 3 516 €
1125 RTE DE VILLECROZE 200 m² 670 000 € 3 350 €
186 GANDELON 90 m² 189 630 € 2 107 €
6028 GANDELON 49 m² 294 000 € 6 000 €
5493 GANDELON 115 m² 375 015 € 3 261 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 005 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 437 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Gandelon
Fourchette courante2 944 – 3 992 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Gandelon ↗
Salernes
Tendance 3 ans+8 %
vs département-18 %
Rendement brut2.7 %
Voir Salernes ↗
Var
Rang de la commune88ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
186 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5490 ?

LA RUEGandelon51 ventes depuis 2014 · 3 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESalernes948 ventes · 3 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salernes → LA CARTEAutour du n° 5490Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5490 Gandelon à Salernes ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (4 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 52 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5490 Gandelon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2019, maison de 18 m² à 82 000 €, soit 4 556 €/m².

Est-ce cher pour Gandelon ?

Oui : 4 556 €/m² contre 3 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +36 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Salernes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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