CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Salbris › Rue du Progres › n° 11

11 Rue du Progres, Salbris

Vendu 95 000 € (1 338 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 413007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 317 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +20 %Salbris1 096 €/m² 809 ventesPrix à Salbris → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AK0798
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN427 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 338 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue du Progres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 317 € À 1 338 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/05/2022 n° 11 · Maison · 4 p. 19/05/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 95 000 €1 338 €/m² 1 338 €
22/03/2017 n° 11 · Maison · 3 p. 22/03/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 68 500 €1 317 €/m² 1 317 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Progres, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI1 317 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 13−49 %642 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 247 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16−7 %1 157 €/m²Maison 60 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
563 € 1 786 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 338 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX 73 m² 70 007 € 959 €
14 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 60 m² 106 980 € 1 783 €
10 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 60 m² 48 000 € 800 €
16 RUE DU PROGRES 60 m² 69 420 € 1 157 €
3 RUE DE LA TERRE AUX CAILLOUX 53 m² 36 994 € 698 €
20 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 56 m² 100 016 € 1 786 €
3 RUE DU SOUVENIR FRANCAIS 114 m² 178 980 € 1 570 €
19 RUE DU 8 MAI 1945 58 m² 45 008 € 776 €
2 RUE BAPTISTE MARCET 79 m² 107 519 € 1 361 €
9 RUE DU 8 MAI 1945 80 m² 80 000 € 1 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 563 € à 1 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Progrès
Ventes sur la voie2
Salbris
Tendance 3 ans+5 %
vs département-26 %
Rendement brut7.5 %
Voir Salbris ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune153ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
524 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA VILLESalbris809 ventes · 1 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Salbris → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue du Progres à Salbris ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2022, maison de 71 m² à 95 000 €, soit 1 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 1 338 €/m² contre 1 247 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Salbris.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien