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France › Saintes › Geoffroy Martel › Rue Gautier › n° 12

12 Rue Gautier, Saintes

Vendu 168 000 € (1 732 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1710018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 500 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Gautier2 116 €/m² 82 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Geoffroy Martel1 693 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Saintes2 070 €/m² 5 912 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 82 ventes dans la rue
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Calée sur 360 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CH0440
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX3
LOGEMENTS21
Dernière vente : 1 732 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Gautier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 2 675 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2024 n° 12 · Appartement · 4 p. 24/10/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 168 000 €1 732 €/m² 1 732 €
07/12/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €
27/11/2023 n° 12 · Appartement · 4 p. 27/11/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 222 000 €2 675 €/m² 2 675 €
14/05/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 145 000 €1 495 €/m² 1 495 €
21/12/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 15/09/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 123 000 €1 414 €/m² 1 414 €
09/09/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 750 €1 491 €/m² 1 491 €
19/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
09/05/2017 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 131 100 €1 507 €/m² 1 507 €
09/12/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 09/12/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 133 000 €1 602 €/m² 1 602 €
05/02/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 135 000 €1 552 €/m² 1 552 €
01/08/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
449 € 3 412 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 732 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DE L ADIEU 97 m² 135 509 € 1 397 €
12 RUE DE L ADIEU 85 m² 159 970 € 1 882 €
12 RUE ARC DE TRIOMPHE 178 m² 79 922 € 449 €
1 RUE DE L ADIEU 30 m² 73 290 € 2 443 €
1 B RUE DE L ADIEU 48 m² 90 000 € 1 875 €
1 RUE DE L ADIEU 37 m² 97 014 € 2 622 €
7 RUE GAUTIER 17 m² 32 504 € 1 912 €
10 RUE ARC DE TRIOMPHE 83 m² 90 221 € 1 087 €
7 RUE GAUTIER 58 m² 70 992 € 1 224 €
10 RUE ARC DE TRIOMPHE 32 m² 56 992 € 1 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 449 € à 3 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gautier
Fourchette courante1 899 – 2 462 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gautier ↗
Geoffroy Martel
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-18 %
Voir Geoffroy Martel ↗
Saintes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-45 %
Rendement brut6.5 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune34ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 168 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 013 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Gautier82 ventes depuis 2014 · 2 116 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGeoffroy Martel556 ventes · 1 693 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 912 ventes · 2 070 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Gautier à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 360 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Gautier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 97 m² à 168 000 €, soit 1 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gautier ?

Non : 1 732 €/m² contre 2 116 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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