France › Saintes › Bellevue › Route des Gonds › n° 21

21 Route des Gonds, Saintes

Vendu 276 000 € (2 359 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2000 · CP 1710017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 359 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Bellevue1 691 €/m² 309 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Saintes1 930 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0755

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 500 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 359 €/m² en 2023 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Route des Gonds

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/04/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 21/04/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 276 000 €2 359 €/m² 2 359 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Gonds, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B n° 24 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+58 %3 198 €/m²Maison 50 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI2 359 €/m²1 vente · dernière 2023

ROUTE DES GONDSMÉDIANE DE LA RUE 2 018 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18 C−17 %1 676 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 20 B+34 %2 702 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 24−22 %1 575 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2020 n° 26−24 %1 538 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

455 € 2 702 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 359 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CHE DE LA MONTEE 173 m² 419 179 € 2 423 €

1 CHE DES PINS 70 m² 109 970 € 1 571 €

18 C RTE DES GONDS 170 m² 284 920 € 1 676 €

11 RUE DE DICONCHE 107 m² 215 926 € 2 018 €

20 B RTE DES GONDS 104 m² 281 008 € 2 702 €

27 CHE DE LA MONTEE 108 m² 169 992 € 1 574 €

27 CHE DE LA MONTEE 108 m² 209 952 € 1 944 €

12 CHE DES PINS 110 m² 227 370 € 2 067 €

3 RUE DE DICONCHE 91 m² 207 935 € 2 285 €

26 RTE DES GONDS 91 m² 139 958 € 1 538 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 695 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route des Gonds

Ventes sur la voie4

Bellevue

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-12 %

Voir Bellevue ↗

Saintes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-22 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune114ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 276 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBellevue309 ventes · 1 691 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 1 930 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route des Gonds à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route des Gonds a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/04/2023, maison de 117 m² à 276 000 €, soit 2 359 €/m².

Est-ce cher pour Route des Gonds ?

Oui : 2 359 €/m² contre 2 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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