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France › Saintes › Saint-Eutrope › Cours Reverseaux › n° 30

30 Cours Reverseaux, Saintes

Vendu 85 000 € (1 889 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 171000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 369 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Cours Reverseaux1 889 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Saint-Eutrope1 706 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Saintes2 036 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 327 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0891
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 889 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Cours Reverseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 1 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/05/2024 n° 30 · Appartement · 2 p. 13/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
25/02/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 25/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 68 000 €1 511 €/m² 1 511 €
06/06/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 93 500 €1 533 €/m² 1 533 €
18/01/2019 n° 30 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 55 000 €1 078 €/m² 1 078 €
09/11/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 35 500 €959 €/m² 959 €
04/07/2018 n° 30 · Appartement · 3 p. 04/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 83 500 €1 369 €/m² 1 369 €
11/08/2017 n° 30 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Cours Reverseaux, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 32 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3 B+4 %1 957 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022
COURS REVERSEAUXMÉDIANE DE LA RUE 1 889 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−21 %1 494 €/m²Maison 390 m² · 2 ventes · 2024n° 6+29 %2 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 6 B+16 %2 198 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020n° 10−28 %1 354 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2020n° 18 B+13 %2 143 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 20−16 %1 586 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 22−24 %1 445 €/m²Appt 110 m² · vendu 2022
n° 30VOUS ÊTES ICI1 369 €/m²7 ventes · dernière 2024
n° 32−5 %1 799 €/m²Appt 61 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
714 € 2 550 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 CRS REVERSEAUX 61 m² 75 030 € 1 230 €
32 CRS REVERSEAUX 72 m² 170 568 € 2 369 €
22 CRS REVERSEAUX 110 m² 158 950 € 1 445 €
34 RUE PALLU DE LA BARRIERE 49 m² 74 578 € 1 522 €
34 RUE PALLU DE LA BARRIERE 24 m² 58 992 € 2 458 €
7 RUE SAINT-MACOULT 105 m² 74 970 € 714 €
14 RUE SAINT-MACOULT 63 m² 143 577 € 2 279 €
9 CRS LEMERCIER 59 m² 132 986 € 2 254 €
9 CRS LEMERCIER 18 m² 26 496 € 1 472 €
9 CRS LEMERCIER 59 m² 81 007 € 1 373 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 714 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours Reverseaux
Ventes sur la voie4
Voir Cours Reverseaux ↗
Saint-Eutrope
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Eutrope ↗
Saintes
Tendance 3 ans+9 %
vs département-46 %
Rendement brut5.6 %
Voir Saintes ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune33ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
470 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUECours Reverseaux19 ventes depuis 2014 · 1 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Eutrope632 ventes · 1 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Cours Reverseaux à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 327 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Cours Reverseaux a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2024, appartement de 45 m² à 85 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Cours Reverseaux ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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