France › Saintes › Sébastien de Brouard › Chemin Beaulieu › n° 4

4 Chemin Beaulieu, Saintes

Vendu 160 000 € (2 540 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 171000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +52 %Sébastien de Brouard1 667 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Saintes2 007 €/m² 5 694 ventesPrix à Saintes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CN0184 + CN0742 + CN0743 + CN0744 + CN0745

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 078 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 540 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin Beaulieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/04/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 15/04/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

625 € 3 472 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 540 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 A PL ROBERT CUPE 80 m² 159 120 € 1 989 €

1 A PL ROBERT CUPE 80 m² 174 160 € 2 177 €

12 RUE DE LA GREVE 80 m² 50 000 € 625 €

5 CHE DE BEAULIEU 99 m² 255 024 € 2 576 €

36 RUE DE LA GREVE 66 m² 125 004 € 1 894 €

3 B PL ROBERT CUPE 73 m² 150 015 € 2 055 €

5 PL ROBERT CUPE 52 m² 103 012 € 1 981 €

7 T PL ROBERT CUPE 90 m² 258 660 € 2 874 €

7 T PL ROBERT CUPE 90 m² 274 500 € 3 050 €

11 RUE DE LA GREVE 72 m² 127 008 € 1 764 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin de Beaulieu

Ventes sur la voie4

Sébastien de Brouard

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune10ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

Voir Sébastien de Brouard ↗

Saintes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saintes ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune114ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

575 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERSébastien de Brouard679 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaintes5 694 ventes · 2 007 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saintes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin Beaulieu à Saintes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin Beaulieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/04/2024, maison de 63 m² à 160 000 €, soit 2 540 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Beaulieu ?

Oui : 2 540 €/m² contre 2 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saintes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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