France › Sainte-Suzanne › Bagatelle › Chemin Ringuet › n° 76

76 Chemin Ringuet, Sainte-Suzanne

Vendu 479 000 € (2 575 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974411 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 762 575 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Bagatelle2 321 €/m² 56 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Sainte-Suzanne2 542 €/m² 811 ventesPrix à Sainte-Suzanne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 13 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS1189 + AS1182

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN594 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 575 €/m² en 2021 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 76 Chemin Ringuet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 613 € À 2 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/09/2021 n° 76 · Maison · 5 p. 03/09/2021 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 479 000 €2 575 €/m² 2 575 €

30/06/2021 n° 76 · Maison · 4 p. 30/06/2021 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 265 000 €2 624 €/m² 2 624 €

28/11/2019 n° 76 · Maison · 5 p. 28/11/2019 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 250 000 €1 613 €/m² 1 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Ringuet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 63 n° 76 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 T+61 %4 196 €/m²Maison 112 m² · vendu 2022 n° 13 B+36 %3 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020 n° 15−11 %2 312 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 19+15 %2 984 €/m²Maison 129 m² · vendu 2019 n° 61−53 %1 227 €/m²Maison 194 m² · vendu 2021 n° 63+15 %3 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015

CHEMIN RINGUETMÉDIANE DE LA RUE 2 600 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76VOUS ÊTES ICI2 575 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 76 A−72 %739 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 192 € 3 119 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 575 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 IMP DES MURIERS 101 m² 304 010 € 3 010 €

61 CHE RINGUET 194 m² 238 038 € 1 227 €

76 CHE RINGUET 186 m² 478 950 € 2 575 €

13 IMP ROSE AMERE 141 m² 349 962 € 2 482 €

20 CHE DES ABEILLES 131 m² 156 152 € 1 192 €

12 RUE OVA CHRISTIANE 146 m² 280 028 € 1 918 €

14 CHE LEFRANC IREL 101 m² 315 019 € 3 119 €

60 CHE LATTENTION EMILIEN 161 m² 317 653 € 1 973 €

17 CHE LEFRANC IREL 107 m² 304 415 € 2 845 €

16 CHE BANCALIN PIERRE MARC 93 m² 286 998 € 3 086 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 192 € à 3 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Ringuet

Ventes sur la voie3

Bagatelle

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-9 %

Voir Bagatelle ↗

Sainte-Suzanne

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Sainte-Suzanne ↗

Département 97

Rang de la commune51ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 479 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 208 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LE QUARTIERBagatelle56 ventes · 2 321 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Suzanne811 ventes · 2 542 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Suzanne → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Chemin Ringuet à Sainte-Suzanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 13 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Chemin Ringuet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 186 m² à 479 000 €, soit 2 575 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Ringuet ?

Non : 2 575 €/m² contre 2 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sainte-Suzanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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