France › Sainte-Maxime › Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux › Rue des Eucalyptus › n° 1

1 Rue des Eucalyptus, Sainte-Maxime

Vendu 489 000 € (5 963 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8312027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 902 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue des Eucalyptus4 680 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −44 %Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux6 938 €/m² 1 883 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sainte-Maxime6 413 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 152 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B3646

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 963 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 266 € À 6 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2026 n° 1 · Maison · 4 p. 26/05/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 489 000 €5 963 €/m² 5 963 €

15/04/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 305 000 €4 420 €/m² 4 420 €

06/02/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

25/06/2024 n° 1 · Maison · 4 p. 25/06/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 405 000 €4 939 €/m² 4 939 €

25/06/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 420 300 €6 567 €/m² 6 567 €

14/10/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 234 000 €4 034 €/m² 4 034 €

28/01/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 344 350 €4 991 €/m² 4 991 €

04/05/2021 n° 1 · Maison · 3 p. 04/05/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 296 000 €4 290 €/m² 4 290 €

23/12/2020 n° 1 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €

22/12/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 253 850 €3 905 €/m² 3 905 €

22/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 300 €3 114 €/m² 3 114 €

15/06/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 282 000 €3 525 €/m² 3 525 €

04/02/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 263 750 €3 822 €/m² 3 822 €

28/01/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

29/11/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 200 000 €4 082 €/m² 4 082 €

03/09/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 03/09/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 320 000 €3 902 €/m² 3 902 €

07/08/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 850 €3 513 €/m² 3 513 €

27/06/2019 n° 1 · Maison · 4 p. 27/06/2019 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 328 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/06/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/06/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 249 000 €3 609 €/m² 3 609 €

01/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/08/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/07/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 260 000 €3 250 €/m² 3 250 €

13/01/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 13/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 625 € 7 487 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RES GOLF AZUR 74 m² 280 016 € 3 784 €

30 HAM DES PINS PIGNONS 98 m² 470 008 € 4 796 €

104 AV DU DEBARQUEMENT 78 m² 583 986 € 7 487 €

5 RUE DU MICOCOULIER 166 m² 269 750 € 1 625 €

5 RES GOLF AZUR 74 m² 387 020 € 5 230 €

20 LOT LEI CADES 50 m² 350 000 € 7 000 €

16 RES GOLF AZUR 97 m² 430 001 € 4 433 €

10 RES GOLF AZUR 78 m² 290 004 € 3 718 €

104 AV DU DEBARQUEMENT 149 m² 690 019 € 4 631 €

104 AV DU DEBARQUEMENT 123 m² 899 991 € 7 317 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 625 € à 7 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Eucalyptus

Ventes sur la voie3

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Nartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+8 %

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Sainte-Maxime

Tendance 3 ans+7 %

vs département+56 %

Rendement brut3.4 %

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Var

Rang de la commune8ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 489 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 627 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Eucalyptus23 ventes depuis 2014 · 4 680 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNartelle-Noyer-Bellevue-Boulevard des Sardinaux1 883 ventes · 6 938 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 6 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Eucalyptus à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, maison de 82 m² à 489 000 €, soit 5 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Eucalyptus ?

Oui : 5 963 €/m² contre 4 680 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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