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France › Sainte-Maxime › Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet › Avenue Georges Clemenceau › n° 21

21 Avenue Georges Clemenceau, Sainte-Maxime

Vendu 110 000 € (2 558 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8312046 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Avenue Georges Clemenceau, 83120 Sainte-Maximecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 907 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue Georges Clemenceau4 728 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet4 844 €/m² 1 228 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Sainte-Maxime5 621 €/m² 6 883 ventesPrix à Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 021 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0947
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 2 558 €/m² en 2023 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 558 € À 6 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €
04/01/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 320 000 €6 038 €/m² 6 038 €
30/06/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 221 000 €4 170 €/m² 4 170 €
08/04/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 833 € 7 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 558 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 AV GEORGES CLEMENCEAU 72 m² 454 968 € 6 319 €
2 RUE DE VERDUN 52 m² 286 988 € 5 519 €
9 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 135 898 € 3 997 €
9 AV GEORGES CLEMENCEAU 34 m² 209 984 € 6 176 €
8 RUE DE VERDUN 59 m² 270 987 € 4 593 €
8 RUE DE VERDUN 54 m² 356 184 € 6 596 €
9001 RUE PIERRE CURIE 30 m² 95 010 € 3 167 €
9001 RUE PIERRE CURIE 37 m² 194 990 € 5 270 €
9001 RUE PIERRE CURIE 68 m² 304 028 € 4 471 €
9001 RUE PIERRE CURIE 67 m² 441 061 € 6 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Georges Clemenceau
Fourchette courante4 207 – 5 673 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Georges Clemenceau ↗
Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Ville-Les Saquèdes-Le Bouillonnet ↗
Sainte-Maxime
Tendance 3 ans+12 %
vs département+54 %
Rendement brut3.8 %
Voir Sainte-Maxime ↗
Var
Rang de la commune12ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Georges Clemenceau73 ventes depuis 2014 · 4 728 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVille-Les Saquèdes-Le Bouillonnet1 228 ventes · 4 844 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESainte-Maxime6 883 ventes · 5 621 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Maxime → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Georges Clemenceau à Sainte-Maxime ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 558 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 021 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2023, appartement de 43 m² à 110 000 €, soit 2 558 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Georges Clemenceau ?

Non : 2 558 €/m² contre 4 728 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -46 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Sainte-Maxime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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