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France › Sainte-Eulalie › La Brede › n° 310

310 La Brede, Sainte-Eulalie

Vendu 216 000 € (2 512 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 3356017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3102 512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −10 %Sainte-Eulalie2 793 €/m² 535 ventesPrix à Sainte-Eulalie → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN762 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 512 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 310 La Brede

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/05/2024 n° 310 · Maison · 4 p. 22/05/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 216 000 €2 512 €/m² 2 512 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
943 € 5 806 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 512 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 CHEM DE LA BREDE 164 m² 496 920 € 3 030 €
74 RUE MARCEL PAGNOL 154 m² 279 972 € 1 818 €
456 PLANTIER 68 m² 120 020 € 1 765 €
321 LA BREDE 60 m² 234 000 € 3 900 €
278 A LES PLACES 155 m² 315 425 € 2 035 €
23 AV GUSTAVE EIFFEL 125 m² 389 125 € 3 113 €
315 LA BREDE 122 m² 310 978 € 2 549 €
317 LA BREDE 84 m² 217 980 € 2 595 €
478 LES PLACES 62 m² 359 972 € 5 806 €
304 LA BREDE 68 m² 219 980 € 3 235 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 5 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 566 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de la Brede
Fourchette courante2 388 – 3 268 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2024
Sainte-Eulalie
Tendance 3 ans-4 %
vs département-14 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sainte-Eulalie ↗
Gironde
Rang de la commune82ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LA VILLESainte-Eulalie535 ventes · 2 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sainte-Eulalie → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 La Brede à Sainte-Eulalie ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 La Brede a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2024, maison de 86 m² à 216 000 €, soit 2 512 €/m².

Est-ce cher pour La Brede ?

Non : 2 512 €/m² contre 3 030 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sainte-Eulalie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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