CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Xandre › Rue Pasteur › n° 33

33 Rue Pasteur, Saint-Xandre

Vendu 342 800 € (4 180 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2016 · CP 1713813 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 334 180 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Saint-Xandre3 550 €/m² 882 ventesPrix à Saint-Xandre → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 88 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZE0592
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN239 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 180 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/12/2023 n° 33 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 342 800 €4 180 €/m² 4 180 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20
CÔTÉ IMPAIR
n° 33VOUS ÊTES ICI4 180 €/m²1 vente · dernière 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 3 698 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−18 %3 016 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2023n° 16−11 %3 293 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 20+10 %4 058 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 4 510 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 180 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 94 m² 381 452 € 4 058 €
9 IMP AUGUSTIN FRESNEL 67 m² 247 498 € 3 694 €
4 IMP AUGUSTIN FRESNEL 63 m² 94 500 € 1 500 €
10 IMP AUGUSTIN FRESNEL 107 m² 376 854 € 3 522 €
11 RUE AMPERE 101 m² 369 963 € 3 663 €
13 RUE AMPERE 129 m² 456 531 € 3 539 €
16 RUE GOUNOD 112 m² 448 000 € 4 000 €
6 RUE AMPERE 94 m² 410 028 € 4 362 €
22 B RUE FREDERIC CHOPIN 104 m² 469 040 € 4 510 €
55 RUE LAVOISIER 93 m² 338 520 € 3 640 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 4 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 426 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Saint-Xandre
Tendance 3 ans+3 %
vs département+43 %
Rendement brut3.7 %
Voir Saint-Xandre ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune35ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 343 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
962 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA VILLESaint-Xandre882 ventes · 3 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Xandre → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Pasteur à Saint-Xandre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 180 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 88 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 82 m² à 342 800 €, soit 4 180 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 4 180 €/m² contre 3 698 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Xandre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien