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France › Saint-Usage › Rue Marcel Begin › n° 7

7 Rue Marcel Begin, Saint-Usage

Vendu 110 000 € (1 719 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 2117013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 719 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −8 %Saint-Usage1 859 €/m² 214 ventesPrix à Saint-Usage → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN460 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 719 €/m² en 2018 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Marcel Begin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2018 n° 7 · Maison · 4 p. 29/06/2018 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Begin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 719 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 11−37 %1 250 €/m²Maison 64 m² · vendu 2017
RUE MARCEL BEGINMÉDIANE DE LA RUE 1 977 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %2 007 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018n° 16+0 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 616 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DE L'ECOLE 74 m² 142 080 € 1 920 €
18 RUE DE LA MENOTTIERE 84 m² 149 016 € 1 774 €
16 RUE MARCEL BEGIN 86 m² 170 022 € 1 977 €
12 RUE DE LA MENOTTIERE 100 m² 260 800 € 2 608 €
1 IMP DE L'ECOLE 120 m² 313 920 € 2 616 €
23 C RUE DE LA MENOTTIERE 102 m² 170 034 € 1 667 €
23 RUE DE LA MENOTTIERE 102 m² 181 968 € 1 784 €
23 B RUE DE LA MENOTTIERE 102 m² 172 992 € 1 696 €
42 RTE DE DIJON 113 m² 211 423 € 1 871 €
40 RTE DE DIJON 130 m² 182 000 € 1 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 616 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marcel Bégin
Ventes sur la voie1
Saint-Usage
Tendance 3 ans-1 %
vs département-9 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Usage ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune125ᵉ sur 244
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 385 – 2 445 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
505 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLESaint-Usage214 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Usage → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Marcel Begin à Saint-Usage ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Marcel Begin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2018, maison de 64 m² à 110 000 €, soit 1 719 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Begin ?

Non : 1 719 €/m² contre 1 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Usage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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