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France › Saint-Séglin › Rue d Haudebert › n° 39

39 Rue d Haudebert, Saint-Séglin

Vendu 153 000 € (1 577 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2005 · CP 3533025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue d Haudebert, 35330 Saint-Séglincotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Saint-Séglin1 114 €/m² 102 ventesPrix à Saint-Séglin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZE0412
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2019 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue d Haudebert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/08/2019 n° 39 · Maison · 5 p. 10/08/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 153 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Haudebert, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+0 %1 264 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021n° 37−11 %1 121 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022
n° 39VOUS ÊTES ICI1 577 €/m²1 vente · dernière 2019
RUE D HAUDEBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 264 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−8 %1 160 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016n° 10+57 %1 986 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 30+23 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
702 € 2 584 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 577 €
LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE D HAUDEBERT 58 m² 65 018 € 1 121 €
7 LES JAUNAIES 118 m² 210 040 € 1 780 €
4 LE CLOS DOMJEAN 98 m² 168 952 € 1 724 €
21 RUE D HAUDEBERT 91 m² 115 024 € 1 264 €
10 RUE D HAUDEBERT 70 m² 139 020 € 1 986 €
5347 DOMAINE DE LA GARDE 67 m² 173 128 € 2 584 €
1 RUE DU MOULIN 114 m² 80 028 € 702 €
12 RUE DES FORGES 152 m² 136 040 € 895 €
8 RUE DE REDON 123 m² 175 029 € 1 423 €
1 RUE SAINT MICHEL 73 m² 60 006 € 822 €
Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 702 € à 2 584 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 691 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Haudebert
Ventes sur la voie3
Saint-Séglin
Tendance 3 ans-27 %
vs département-52 %
Rendement brut5.7 %
Voir Saint-Séglin ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune268ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,8 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
743 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA VILLESaint-Séglin102 ventes · 1 114 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Séglin → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue d Haudebert à Saint-Séglin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue d Haudebert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/08/2019, maison de 97 m² à 153 000 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Haudebert ?

Oui : 1 577 €/m² contre 1 264 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Séglin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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