France › Saint-Sébastien-sur-Loire › Rue de la Mutualite › n° 20

20 Rue de la Mutualite, Saint-Sébastien-sur-Loire

Vendu 170 000 € (3 208 €/m²) en 2025 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 442307 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 208 €▼ −7 %

Appartement 53 m² vendu, 3 pièces · 08/09/2025

vs la rue : 3 452 €/m² (25 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 452 €

€/m² médian 2021–2025 · 25 ventes

de 3 011 € à 4 316 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 310 €

Saint-Sébastien-sur-Loire · 5 642 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

2009

3 niveaux · 20 logements

parcelle DD0468 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Rue de la Mutualite

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 074 € À 4 885 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

27/05/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

16/01/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

19/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/12/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

19/05/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €

11/02/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 127 000 €4 885 €/m² 4 885 €

11/01/2022 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/01/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

29/12/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

29/11/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

09/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 09/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

07/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/12/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

01/12/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

14/09/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/09/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 120 000 €4 615 €/m² 4 615 €

25/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 184 000 €2 831 €/m² 2 831 €

15/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 15/07/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

18/05/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 153 000 €3 477 €/m² 3 477 €

15/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 140 000 €3 043 €/m² 3 043 €

15/01/2020 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 132 000 €3 220 €/m² 3 220 €

20/11/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/11/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

28/10/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/10/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 245 000 €2 526 €/m² 2 526 €

07/10/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 224 300 €2 702 €/m² 2 702 €

23/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

07/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

01/08/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 500 €3 170 €/m² 3 170 €

15/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 15/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

04/07/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

14/03/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 152 000 €3 040 €/m² 3 040 €

26/01/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/01/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

19/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 000 €3 017 €/m² 3 017 €

06/11/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

18/10/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 18/10/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 92 500 €2 984 €/m² 2 984 €

10/08/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/08/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 208 000 €2 537 €/m² 2 537 €

08/08/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 248 425 €2 615 €/m² 2 615 €

19/06/2018 n° 20 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

13/10/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/10/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 106 000 €3 655 €/m² 3 655 €

03/05/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 03/05/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €

10/02/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

04/12/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 000 €2 423 €/m² 2 423 €

07/08/2015 n° 20 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 224 000 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 812 € 4 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 208 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE DE LA GRANDE LANDE 62 m² 202 988 € 3 274 €

56 RUE DE LA GRANDE LANDE 36 m² 138 708 € 3 853 €

56 RUE DE LA GRANDE LANDE 48 m² 165 600 € 3 450 €

4 RUE ALAIN MIMOUN 78 m² 240 006 € 3 077 €

2 RUE ALAIN MIMOUN 67 m² 209 978 € 3 134 €

10 RUE ALAIN MIMOUN 45 m² 152 190 € 3 382 €

4 RUE ALAIN MIMOUN 33 m² 115 005 € 3 485 €

4 RUE ALAIN MIMOUN 78 m² 249 990 € 3 205 €

2 RUE ALAIN MIMOUN 33 m² 125 103 € 3 791 €

10 RUE ALAIN MIMOUN 45 m² 189 000 € 4 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 812 € à 4 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 321 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de la Mutualité ↗21 ventes 3 410 € ▼ −2 %

Ouche Quinet ↗464 ventes 3 423 € ▼ −3 %

Saint-Sébastien-sur-Loire ↗5 787 ventes 3 419 € ▼ −3 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 3 476 € ▼ −4 %

Rue de la Mutualité

Fourchette courante3 268 – 3 619 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Mutualité ↗

Ouche Quinet

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune0 %

Voir Ouche Quinet ↗

Saint-Sébastien-sur-Loire

Tendance 3 ans-1 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saint-Sébastien-sur-Loire ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune27ᵉ sur 63

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 606 – 3 684 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : appartement de 53 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

689 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de la Mutualite à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 208 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de la Mutualite a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 53 m² à 170 000 €, soit 3 208 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Mutualite ?

Non : 3 208 €/m² contre 3 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Sébastien-sur-Loire.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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