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France › Saint-Savin › Prade › n° 2

2 Prade, Saint-Savin

Vendu 90 000 € (978 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 339200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2978 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Saint-Savin977 €/m² 441 ventesPrix à Saint-Savin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 150 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ZC0144 + 0B0105 + ZC0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN4 449 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 978 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Prade

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 30/12/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 90 000 €978 €/m² 978 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 069 € 1 181 € ▲ VENTE 2022 ICI · 978 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 LES LIAUDES NORD 72 m² 85 032 € 1 181 €
49 LES LIAUDES NORD 96 m² 102 624 € 1 069 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 069 € à 1 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 669 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Prade
Ventes sur la voie1
Saint-Savin
Tendance 3 ans+2 %
vs département-70 %
Rendement brut9.4 %
Voir Saint-Savin ↗
Gironde
Rang de la commune237ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLESaint-Savin441 ventes · 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Savin → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Prade à Saint-Savin ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Prade a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2022, maison de 92 m² à 90 000 €, soit 978 €/m².

Est-ce cher pour Prade ?

Oui : 978 €/m² contre 978 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Saint-Savin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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