France › Saint-Rémy › Nord › Impasse Monplaisir › n° 21

21 Impasse Monplaisir, Saint-Rémy

Vendu 189 000 € (2 363 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7110025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 289 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +40 %Nord1 632 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Saint-Rémy1 831 €/m² 781 ventesPrix à Saint-Rémy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 142 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0178 + AA0176 + AA0177 + AA0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN259 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 363 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Monplaisir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 289 € À 2 363 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/03/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 10/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 189 000 €2 363 €/m² 2 363 €

18/06/2019 n° 21 · Maison · 4 p. 18/06/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 125 900 €2 289 €/m² 2 289 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Monplaisir, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−29 %1 333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²2 ventes · dernière 2023

IMPASSE MONPLAISIRMÉDIANE DE LA RUE 1 886 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−54 %869 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020 n° 18−25 %1 410 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

357 € 2 564 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 363 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 IMP MONPLAISIR 80 m² 189 040 € 2 363 €

62 RTE DE GIVRY 120 m² 192 480 € 1 604 €

60 RTE DE GIVRY 92 m² 128 984 € 1 402 €

63 RTE DE GIVRY 151 m² 290 071 € 1 921 €

20 RUE VINCENT SCOTTO 93 m² 167 028 € 1 796 €

76 RTE DE GIVRY 140 m² 237 020 € 1 693 €

62 B RTE DE GIVRY 110 m² 197 010 € 1 791 €

9005 IMP MON REPOS 71 m² 129 007 € 1 817 €

11 RUE VINCENT SCOTTO 108 m² 199 260 € 1 845 €

54 RTE DE GIVRY 103 m² 217 021 € 2 107 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 357 € à 2 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Mon Plaisir

Ventes sur la voie2

Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord ↗

Saint-Rémy

Tendance 3 ans+3 %

vs département+25 %

Rendement brut6.5 %

Voir Saint-Rémy ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune58ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 189 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERNord255 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Rémy781 ventes · 1 831 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Rémy → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Monplaisir à Saint-Rémy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 363 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Monplaisir a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2023, maison de 80 m² à 189 000 €, soit 2 363 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Monplaisir ?

Oui : 2 363 €/m² contre 1 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Saint-Rémy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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