France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Rue Charabois › n° 2

2 Rue Charabois, Saint-Raphaël

Vendu 457 950 € (5 452 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8370044 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 684 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Charabois3 798 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 506 €/m² 1 150 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Raphaël4 193 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 994 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0127

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 452 €/m² en 2024 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Charabois

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 174 € À 7 391 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 457 950 €5 452 €/m² 5 452 €

13/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/01/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 213 000 €2 536 €/m² 2 536 €

07/07/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 133 000 €3 912 €/m² 3 912 €

29/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 313 150 €3 684 €/m² 3 684 €

12/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 258 700 €7 391 €/m² 7 391 €

18/06/2018 n° 2 · Appartement 18/06/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 191 000 €2 358 €/m² 2 358 €

27/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

21/12/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/12/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 116 500 €3 426 €/m² 3 426 €

13/01/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/01/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 247 700 €7 077 €/m² 7 077 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Charabois, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 24 →

RUE CHARABOISMÉDIANE DE LA RUE 3 798 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 684 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 24+3 %3 909 €/m²Appt 33 m² · vendu 2019 n° 34−44 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2014 n° 68−12 %3 333 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2023 n° 74+13 %4 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 229 € 5 417 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 452 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE MARIUS ALLONGUE 60 m² 191 520 € 3 192 €

18 RUE DES TEMPLIERS 69 m² 221 352 € 3 208 €

20 RUE DES TEMPLIERS 60 m² 210 000 € 3 500 €

45 RUE MARIUS ALLONGUE 41 m² 172 282 € 4 202 €

45 RUE MARIUS ALLONGUE 55 m² 252 010 € 4 582 €

45 RUE MARIUS ALLONGUE 55 m² 209 990 € 3 818 €

45 RUE MARIUS ALLONGUE 43 m² 140 008 € 3 256 €

20 RUE DE LA REPUBLIQUE 89 m² 368 638 € 4 142 €

55 RUE MARIUS ALLONGUE 50 m² 116 000 € 2 320 €

55 RUE MARIUS ALLONGUE 50 m² 187 550 € 3 751 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charabois

Fourchette courante3 708 – 4 685 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Charabois ↗

Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-16 %

Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+15 %

Rendement brut4.2 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 458 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Charabois15 ventes depuis 2014 · 3 798 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 150 ventes · 3 506 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Charabois à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 994 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Charabois a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2024, appartement de 84 m² à 457 950 €, soit 5 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charabois ?

Oui : 5 452 €/m² contre 3 798 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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