France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Rue Agathonis › n° 256

256 Rue Agathonis, Saint-Raphaël

Vendu 259 300 € (6 824 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8353034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2564 679 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Agathonis5 092 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 000 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Saint-Raphaël5 214 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0320

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 6 824 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 256 Rue Agathonis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 355 € À 6 824 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 256 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 259 300 €6 824 €/m² 6 824 €

29/12/2023 n° 256 · Appartement · 2 p. 29/12/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

16/10/2023 n° 256 · Appartement · 2 p. 16/10/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 178 970 €4 971 €/m² 4 971 €

18/10/2022 n° 256 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/10/2022 n° 256 · Appartement · 2 p. 06/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 197 000 €5 184 €/m² 5 184 €

16/09/2022 n° 256 · Appartement · 2 p. 16/09/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 132 000 €4 552 €/m² 4 552 €

08/12/2021 n° 256 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

04/06/2021 n° 256 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 174 050 €4 580 €/m² 4 580 €

02/10/2020 n° 256 · Appartement · 3 p. 02/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 150 €5 343 €/m² 5 343 €

01/06/2018 n° 256 · Appartement · 2 p. 01/06/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 127 500 €3 355 €/m² 3 355 €

18/04/2018 n° 256 · Appartement · 2 p. 18/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 148 000 €3 895 €/m² 3 895 €

26/01/2018 n° 256 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

06/09/2017 n° 256 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €

17/11/2016 n° 256 · Appartement · 2 p. 17/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 700 €4 679 €/m² 4 679 €

07/05/2016 n° 256 · Appartement · 2 p. 07/05/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €

22/08/2014 n° 256 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 196 500 €5 171 €/m² 5 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 304 € 7 180 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

283 AV DU GRATADIS 53 m² 328 600 € 6 200 €

283 AV DU GRATADIS 76 m² 344 964 € 4 539 €

283 AV DU GRATADIS 75 m² 522 000 € 6 960 €

283 AV DU GRATADIS 88 m² 458 568 € 5 211 €

283 AV DU GRATADIS 77 m² 429 968 € 5 584 €

283 AV DU GRATADIS 56 m² 240 016 € 4 286 €

283 AV DU GRATADIS 76 m² 369 968 € 4 868 €

283 AV DU GRATADIS 76 m² 545 680 € 7 180 €

283 AV DU GRATADIS 75 m² 395 475 € 5 273 €

283 AV DU GRATADIS 76 m² 274 968 € 3 618 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 304 € à 7 180 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Agathonis

Fourchette courante5 067 – 6 493 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

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Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+43 %

Rendement brut3.5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 259 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUERue Agathonis16 ventes depuis 2014 · 5 092 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Rue Agathonis à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Rue Agathonis a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 38 m² à 259 300 €, soit 6 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Agathonis ?

Oui : 6 824 €/m² contre 5 092 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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