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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Route de la Corniche › n° 4097

4097 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 720 000 € (3 600 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 8353035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4097 Route de la Corniche, 83530 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 40973 600 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas5 833 €/m² 2 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Saint-Raphaël6 531 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 4097Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 37 ventes comparables à moins de 101 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AZ0078 + AZ0081 + AY0685 + AZ0082 + AY0684
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN3 190 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 600 €/m² en 2026 · −35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4097 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 468 € À 4 380 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/01/2026 n° 4097 · Maison · 5 p. 30/01/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 720 000 €3 600 €/m² 3 600 €
23/06/2022 n° 4097 · Maison · 5 p. 23/06/2022 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 600 000 €4 380 €/m² 4 380 €
05/11/2021 n° 4097 · Maison · 6 p. 05/11/2021 · MAISON · 224 M² Maison 224 m² 776 800 €3 468 €/m² 3 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 951 € 9 587 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
509 AV DE LA CORNICHE 146 m² 1 294 144 € 8 864 €
27 RUE DES OLIVIERS 158 m² 1 243 934 € 7 873 €
312 AV DE LA CORNICHE 210 m² 1 422 540 € 6 774 €
442 AV DU BOURG 157 m² 1 420 065 € 9 045 €
442 AV DU BOURG 157 m² 950 007 € 6 051 €
104 RUE DES CHENES LIEGES 123 m² 239 973 € 1 951 €
396 AV DU BOURG 300 m² 1 400 100 € 4 667 €
669 AV DU BOURG 180 m² 1 440 000 € 8 000 €
59 RUE DES PINS 144 m² 814 896 € 5 659 €
247 AV DU BOURG 149 m² 1 100 067 € 7 383 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 951 € à 9 587 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 477 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Corniche
Ventes sur la voie2
Voir Avenue de la Corniche ↗
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+5 %
vs département+59 %
Rendement brut3.2 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune18ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 720 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 659 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4097 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 822 ventes · 5 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 6 531 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 4097Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4097 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4097 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 200 m² à 720 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 3 600 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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