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France › Saint-Raphaël › Valescure Ouest › Impasse Prebois › n° 136

136 Impasse Prebois, Saint-Raphaël

Vendu 910 000 € (4 764 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8370021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1364 764 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +0 %Valescure Ouest4 785 €/m² 1 709 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Raphaël6 208 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0306 + AB0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 066 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 764 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 136 Impasse Prebois

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 136 · Maison · 6 p. 18/12/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 910 000 €4 764 €/m² 4 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Prebois, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 116
CÔTÉ IMPAIR
n° 79−6 %5 714 €/m²Appt 133 m² · 5 ventes · 2025
IMPASSE PREBOISMÉDIANE DE LA RUE 6 061 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 68−70 %1 800 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014n° 116+19 %7 193 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017
n° 136VOUS ÊTES ICI4 764 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 824 € 8 822 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 764 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 ALL MERIEL 165 m² 1 085 040 € 6 576 €
194 ALL MERIEL 140 m² 830 060 € 5 929 €
21 B ALL DES CAMPHRIERS 130 m² 572 910 € 4 407 €
437 AV DES GOLFS 217 m² 1 560 013 € 7 189 €
16 ALL DES CAMPHRIERS 90 m² 651 420 € 7 238 €
407 AV DES GOLFS 202 m² 942 936 € 4 668 €
88 CHE DE LA RONCERAIE 210 m² 1 494 990 € 7 119 €
62 ALL DES CAMPHRIERS 160 m² 1 175 360 € 7 346 €
85 CHE DE LA RONCERAIE 207 m² 1 599 903 € 7 729 €
170 AV PAUL L HERMITTE 234 m² 1 105 884 € 4 726 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 824 € à 8 822 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 520 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Prébois
Ventes sur la voie1
Valescure Ouest
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-23 %
Voir Valescure Ouest ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+11 %
vs département+51 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune18ᵉ sur 145
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 937 – 4 382 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 910 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 494 €
191 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 136 ?

LE QUARTIERValescure Ouest1 709 ventes · 4 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 6 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 136Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 136 Impasse Prebois à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 136 Impasse Prebois a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 191 m² à 910 000 €, soit 4 764 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Prebois ?

Non : 4 764 €/m² contre 6 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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