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France › Saint-Raphaël › Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame › Boulevard Notre Dame › n° 16

16 Boulevard Notre Dame, Saint-Raphaël

Vendu 1 250 000 € (5 531 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1876 · CP 837002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 165 676 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard Notre Dame5 645 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame5 196 €/m² 1 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Saint-Raphaël5 218 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1876
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 531 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Notre Dame

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 531 € À 7 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2023 n° 16 · Appartement · 8 p. 04/05/2023 · APPT · 226 M² Appartement 226 m² 1 250 000 €5 531 €/m² 5 531 €
09/05/2018 n° 16 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 882 000 €7 289 €/m² 7 289 €
09/05/2018 n° 16 · Appartement 09/05/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 806 000 €5 676 €/m² 5 676 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 207 € 11 410 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
359 AV MARECHAL LYAUTEY 34 m² 179 996 € 5 294 €
42 BD NOTRE DAME 95 m² 720 005 € 7 579 €
62 CHE DU BOIS NOTRE DAME 280 m² 1 050 000 € 3 750 €
75 RUE DU PARC SAINT JACQUES 37 m² 149 998 € 4 054 €
463 AV DU CLOCHER DE FREJUS 22 m² 165 000 € 7 500 €
463 AV DU CLOCHER DE FREJUS 40 m² 205 000 € 5 125 €
463 AV DU CLOCHER DE FREJUS 40 m² 238 000 € 5 950 €
463 AV DU CLOCHER DE FREJUS 62 m² 323 020 € 5 210 €
463 AV DU CLOCHER DE FREJUS 62 m² 449 438 € 7 249 €
226 BD NOTRE DAME 48 m² 384 288 € 8 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 207 € à 11 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Notre Dame
Fourchette courante3 857 – 6 588 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Notre Dame ↗
Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+43 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 1,25 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 679 €
226 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEBoulevard Notre Dame39 ventes depuis 2014 · 5 645 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBeaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame1 678 ventes · 5 196 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 218 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Notre Dame à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Notre Dame a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 226 m² à 1 250 000 €, soit 5 531 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Notre Dame ?

Non : 5 531 €/m² contre 5 645 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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