France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Boulevard Eugene Brieux › n° 45

45 Boulevard Eugene Brieux, Saint-Raphaël

Vendu 320 000 € (6 957 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 835303 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 457 639 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Boulevard Eugene Brieux6 777 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas4 953 €/m² 2 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Raphaël6 201 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0704

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX5

LOGEMENTS41

Dernière vente : 6 957 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Boulevard Eugene Brieux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 807 € À 13 151 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 31/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 320 000 €6 957 €/m² 6 957 €

26/09/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 490 000 €6 203 €/m² 6 203 €

04/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 288 300 €6 267 €/m² 6 267 €

10/06/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 960 000 €13 151 €/m² 13 151 €

26/01/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 429 150 €6 922 €/m² 6 922 €

01/12/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 569 700 €7 211 €/m² 7 211 €

04/08/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 626 000 €8 694 €/m² 8 694 €

12/12/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 533 350 €8 334 €/m² 8 334 €

01/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

22/11/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 458 770 €5 807 €/m² 5 807 €

23/01/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 23/01/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

26/09/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 820 000 €10 123 €/m² 10 123 €

05/04/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 05/04/2018 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 1 450 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/07/2017 n° 45 · Appartement · 4 p. 03/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 890 137 €10 855 €/m² 10 855 €

20/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 550 000 €7 639 €/m² 7 639 €

19/12/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 19/12/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 695 000 €9 521 €/m² 9 521 €

29/07/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 790 000 €9 753 €/m² 9 753 €

24/06/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 24/06/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 395 000 €6 371 €/m² 6 371 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Boulevard Eugene Brieux, numéro par numéro

46 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 122 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI7 639 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 247−15 %5 753 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 285−15 %5 729 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 337−92 %538 €/m²Maison 185 m² · vendu 2017 n° 357−71 %1 971 €/m²Maison 373 m² · vendu 2020 n° 367+0 %6 796 €/m²Maison 178 m² · vendu 2024 n° 379−21 %5 336 €/m²Maison 253 m² · vendu 2020 n° 465+115 %14 601 €/m²Maison 351 m² · vendu 2025 n° 499−10 %6 122 €/m²Maison 49 m² · 23 ventes · 2025

BOULEVARD EUGENE BRIEUXMÉDIANE DE LA RUE 6 777 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+36 %9 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 122+139 %16 226 €/m²Maison 576 m² · vendu 2021 n° 430lot atypique23 378 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 546lot atypique32 373 €/m²Maison 204 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 46 adresses vendues Boulevard Eugene Brieux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 163 € 7 692 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 957 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

247 BD EUGENE BRIEUX 40 m² 300 000 € 7 500 €

275 AV DE LA BAUMETTE 52 m² 399 984 € 7 692 €

275 AV DE LA BAUMETTE 52 m² 333 008 € 6 404 €

275 AV DE LA BAUMETTE 50 m² 360 000 € 7 200 €

428 AV DE LA BAUMETTE 257 m² 1 610 105 € 6 265 €

428 AV DE LA BAUMETTE 110 m² 650 650 € 5 915 €

1 BD DE LA BAUMETTE 42 m² 269 010 € 6 405 €

1 BD DE LA BAUMETTE 38 m² 199 994 € 5 263 €

1 BD DE LA BAUMETTE 38 m² 136 800 € 3 600 €

1 BD DE LA BAUMETTE 28 m² 204 988 € 7 321 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 7 692 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 638 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Eugène Brieux

Fourchette courante6 507 – 8 487 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

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Valescure Nord-Agay-Le Trayas

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-20 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+10 %

vs département+71 %

Rendement brut3.1 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 113

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

749 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEBoulevard Eugene Brieux116 ventes depuis 2014 · 6 777 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 689 ventes · 4 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 6 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Boulevard Eugene Brieux à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 957 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Boulevard Eugene Brieux a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 46 m² à 320 000 €, soit 6 957 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Eugene Brieux ?

Oui : 6 957 €/m² contre 6 777 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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