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France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Boulevard Alphonse Juin › n° 521

521 Boulevard Alphonse Juin, Saint-Raphaël

Vendu 741 000 € (7 883 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8370071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 521 Boulevard Alphonse Juin, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5215 890 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +28 %Boulevard Alphonse Juin4 610 €/m² 87 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Les Plaines-Les Tasses4 667 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Raphaël5 538 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 87 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0118
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 883 €/m² en 2026 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 521 Boulevard Alphonse Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 286 € À 7 883 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/03/2026 n° 521 · Appartement · 3 p. 03/03/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 741 000 €7 883 €/m² 7 883 €
25/11/2022 n° 521 · Appartement · 3 p. 25/11/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 590 000 €6 277 €/m² 6 277 €
11/01/2019 n° 521 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 406 000 €5 562 €/m² 5 562 €
27/07/2018 n° 521 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 560 000 €5 957 €/m² 5 957 €
29/06/2018 n° 521 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
27/06/2018 n° 521 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 483 000 €5 890 €/m² 5 890 €
21/09/2016 n° 521 · Maison · 4 p. 21/09/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
23/01/2015 n° 521 · Maison · 4 p. 23/01/2015 · MAISON · 70 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 764 € 8 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 883 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
192 AV DES MARGUERITES 40 m² 340 000 € 8 500 €
80 AV DU FOURNAS 130 m² 548 080 € 4 216 €
380 BD ALPHONSE JUIN 32 m² 118 016 € 3 688 €
380 BD ALPHONSE JUIN 110 m² 445 940 € 4 054 €
380 BD ALPHONSE JUIN 110 m² 505 010 € 4 591 €
380 BD ALPHONSE JUIN 47 m² 167 649 € 3 567 €
380 BD ALPHONSE JUIN 24 m² 135 000 € 5 625 €
380 BD ALPHONSE JUIN 24 m² 129 000 € 5 375 €
380 BD ALPHONSE JUIN 27 m² 76 005 € 2 815 €
665 BD ALPHONSE JUIN 40 m² 168 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 764 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 255 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Alphonse Juin
Fourchette courante3 864 – 5 621 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
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Les Plaines-Les Tasses
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
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Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.7 %
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Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 741 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 530 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 521 ?

LA RUEBoulevard Alphonse Juin87 ventes depuis 2014 · 4 610 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 521Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 521 Boulevard Alphonse Juin à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 883 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 521 Boulevard Alphonse Juin a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2026, appartement de 94 m² à 741 000 €, soit 7 883 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Alphonse Juin ?

Oui : 7 883 €/m² contre 4 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +71 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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