CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Raphaël › Les Plaines-Les Tasses › Avenue des Fleurs › n° 711

711 Avenue des Fleurs, Saint-Raphaël

Vendu 460 000 € (3 333 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 8370031 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7115 759 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Avenue des Fleurs4 851 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Les Plaines-Les Tasses4 430 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Saint-Raphaël5 194 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 711Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 185 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AX0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1961
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN738 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 333 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 711 Avenue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2026 n° 711 · Maison · 5 p. 23/06/2026 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 460 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/07/2022 n° 711 · Maison · 5 p. 27/07/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 889 000 €6 442 €/m² 6 442 €
29/03/2019 n° 711 · Maison · 5 p. 29/03/2019 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 645 000 €5 759 €/m² 5 759 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 660 € 7 243 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 333 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
694 AV DES FLEURS 80 m² 443 040 € 5 538 €
675 AV DES FLEURS 67 m² 325 017 € 4 851 €
153 AV DES MARGUERITES 193 m² 710 047 € 3 679 €
771 AV DES FLEURS 89 m² 550 020 € 6 180 €
127 AV DES MARGUERITES 94 m² 470 000 € 5 000 €
310 AV DE LA PEGUIERE 168 m² 555 240 € 3 305 €
209 AV DES MARGUERITES 101 m² 618 019 € 6 119 €
225 AV NOTRE DAME DE LA PAIX 188 m² 500 080 € 2 660 €
311 AV DE LA PEGUIERE 148 m² 821 696 € 5 552 €
559 BD ALPHONSE JUIN 200 m² 700 000 € 3 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 660 € à 7 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Fleurs
Fourchette courante4 309 – 6 475 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Fleurs ↗
Les Plaines-Les Tasses
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Plaines-Les Tasses ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+5 %
vs département+26 %
Rendement brut4.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune18ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 525 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 711 ?

LA RUEAvenue des Fleurs31 ventes depuis 2014 · 4 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Plaines-Les Tasses832 ventes · 4 430 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 711Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 711 Avenue des Fleurs à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 711 Avenue des Fleurs a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2026, maison de 138 m² à 460 000 €, soit 3 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Fleurs ?

Non : 3 333 €/m² contre 4 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien