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France › Saint-Raphaël › Valescure Nord-Agay-Le Trayas › Avenue de la Source › n° 164

164 Avenue de la Source, Saint-Raphaël

Vendu 380 000 € (2 209 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 8353030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1642 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −55 %Valescure Nord-Agay-Le Trayas4 953 €/m² 2 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %Saint-Raphaël5 633 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0388
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 750 m²
Dernière vente : 2 209 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 164 Avenue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/01/2022 n° 164 · Appartement · 6 p. 19/01/2022 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 380 000 €2 209 €/m² 2 209 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de la Source, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 93n° 178 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 47+2 %3 222 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025n° 93+0 %3 168 €/m²Maison 232 m² · vendu 2021
AVENUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 3 168 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 164VOUS ÊTES ICI2 209 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 178+47 %4 662 €/m²Maison 138 m² · 2 ventes · 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 125 € 17 787 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 209 €
LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 RUE GEORGES HECHTER LE TRAYAS 48 m² 150 000 € 3 125 €
184 RUE GEORGES HECHTER 40 m² 140 000 € 3 500 €
280 AV DE LA GIRELLE 147 m² 1 100 001 € 7 483 €
280 AV DE LA GIRELLE 147 m² 1 315 062 € 8 946 €
468 BD THEODORE GUICHARD 92 m² 553 840 € 6 020 €
1191 RTE NATIONALE 98 76 m² 254 980 € 3 355 €
1061 RTE DES CALANQUES 82 m² 290 444 € 3 542 €
310 BD DU PIC MARTIN 43 m² 251 980 € 5 860 €
9006 BD THEODORE GUICHARD 95 m² 345 040 € 3 632 €
584 BD THEODORE GUICHARD 90 m² 369 990 € 4 111 €
Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 17 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de la Girelle
Ventes sur la voie2
Valescure Nord-Agay-Le Trayas
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Valescure Nord-Agay-Le Trayas ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+55 %
Rendement brut4.3 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 800 €
172 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 164 ?

LE QUARTIERValescure Nord-Agay-Le Trayas2 689 ventes · 4 953 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 5 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 164Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 164 Avenue de la Source à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 164 Avenue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 172 m² à 380 000 €, soit 2 209 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Source ?

Non : 2 209 €/m² contre 3 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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