France › Saint-Python › Rue du Progres › n° 5

5 Rue du Progres, Saint-Python

Vendu 75 000 € (962 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 597308 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 83 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

962 €▲ +8 %

Maison 78 m² vendu, 5 pièces · 05/07/2016

vs la rue : 888 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

888 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 888 € à 888 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 327 €

Saint-Python · 157 ventes depuis 2014

cette adresse : −28 %

LE BÂTI

1966

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AB0249 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 962 € À 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2016 n° 5 · Maison · 5 p. 05/07/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 75 000 €962 €/m² 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

453 € 2 500 € ▲ VENTE 2016 ICI · 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU PROGRES 98 m² 87 024 € 888 €

2 A RUE DE CAMBRAI 71 m² 59 995 € 845 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 84 966 € 578 €

1 RUE DE CAMBRAI 147 m² 105 546 € 718 €

4 RUE JOFFRE 68 m² 85 000 € 1 250 €

3 RUE DE LA PAIX 45 m² 76 005 € 1 689 €

6 RUE JOFFRE 85 m² 38 505 € 453 €

8 RUE D HAUSSY 45 m² 45 000 € 1 000 €

10 RUE JOFFRE 62 m² 71 486 € 1 153 €

1 PL DES ANCIENS COMBATTANTS 85 m² 49 980 € 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 453 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progrès1 ventes trop peu de ventes — —

Saint-Python ↗170 ventes 1 305 € ▲ +0 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −31 %

Rue du Progrès

Ventes sur la voie1

Saint-Python

Tendance 3 ans+18 %

vs département-31 %

Rendement brut7.2 %

Voir Saint-Python ↗

Nord

Rang de la commune506ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

613 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Progres à Saint-Python ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 83 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2016, maison de 78 m² à 75 000 €, soit 962 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 962 €/m² contre 888 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Saint-Python.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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