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France › Saint-Prix › Saint-Prix Centre › Rue Pasteur › n° 64

64 Rue Pasteur, Saint-Prix

Vendu 615 000 € (3 361 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 953908 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 643 361 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Pasteur3 652 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Prix Centre3 871 €/m² 336 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Prix3 912 €/m² 1 082 ventesPrix à Saint-Prix → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0331 + AE0250 + AH0347 + AI0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX20
LOGEMENTS1
TERRAIN23 949 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 361 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 64 · Maison · 7 p. 06/08/2025 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 615 000 €3 361 €/m² 3 361 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 007 € 5 226 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE PASTEUR 192 m² 581 952 € 3 031 €
6 VLA DES REINETTES 114 m² 514 026 € 4 509 €
39 RUE VICTOR HUGO 104 m² 430 040 € 4 135 €
10 AV DES VERGERS 204 m² 702 372 € 3 443 €
16 AV DES VERGERS 149 m² 150 043 € 1 007 €
8 VLA DES REINETTES 178 m² 689 928 € 3 876 €
52 RUE PASTEUR 118 m² 455 008 € 3 856 €
37 B RUE D ERMONT 133 m² 447 944 € 3 368 €
12 VLA DES REINES CLAUDE 200 m² 721 200 € 3 606 €
55 RUE PASTEUR 213 m² 751 677 € 3 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 007 € à 5 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante3 322 – 3 809 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Saint-Prix Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-1 %
Voir Saint-Prix Centre ↗
Saint-Prix
Tendance 3 ans-9 %
vs département+6 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Prix ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune15ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 871 €
183 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Pasteur22 ventes depuis 2014 · 3 652 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Prix Centre336 ventes · 3 871 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Prix1 082 ventes · 3 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Prix → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Pasteur à Saint-Prix ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 183 m² à 615 000 €, soit 3 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 3 361 €/m² contre 3 652 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Saint-Prix.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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