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France › Saint-Priest › Bellevue › Rue Henri Marechal › n° 39

39 Rue Henri Marechal, Saint-Priest

Vendu 145 000 € (3 816 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 6980020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 816 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Rue Henri Marechal3 187 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +115 %Bellevue1 775 €/m² 263 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Saint-Priest2 983 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 942 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX4
LOGEMENTS57
Dernière vente : 3 816 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Henri Marechal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 214 € À 4 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
28/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €
25/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 147 000 €3 868 €/m² 3 868 €
21/03/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €
16/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 165 000 €4 231 €/m² 4 231 €
03/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 187 600 €3 540 €/m² 3 540 €
21/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 21/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 000 €4 316 €/m² 4 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 368 € 4 169 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE HENRI MARECHAL 97 m² 193 806 € 1 998 €
37 RUE HENRI MARECHAL 81 m² 216 189 € 2 669 €
37 RUE HENRI MARECHAL 55 m² 95 480 € 1 736 €
33 RUE HENRI MARECHAL 55 m² 135 025 € 2 455 €
42 B RUE HENRI MARECHAL 127 m² 350 012 € 2 756 €
42 B RUE HENRI MARECHAL 73 m² 220 022 € 3 014 €
42 B RUE HENRI MARECHAL 65 m² 180 505 € 2 777 €
42 B RUE HENRI MARECHAL 72 m² 254 016 € 3 528 €
42 B RUE HENRI MARECHAL 70 m² 224 490 € 3 207 €
42 B RUE HENRI MARECHAL 45 m² 149 985 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 368 € à 4 169 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri Maréchal
Fourchette courante2 197 – 3 326 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri Maréchal ↗
Bellevue
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-40 %
Voir Bellevue ↗
Saint-Priest
Tendance 3 ans-8 %
vs département-24 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Priest ↗
Rhône
Rang de la commune97ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Henri Marechal121 ventes depuis 2014 · 3 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBellevue263 ventes · 1 775 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Henri Marechal à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 942 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Henri Marechal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 38 m² à 145 000 €, soit 3 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Marechal ?

Oui : 3 816 €/m² contre 3 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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