CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Priest › Garibaldi › Rue Garibaldi › n° 38

38 Rue Garibaldi, Saint-Priest

Vendu 308 500 € (2 488 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 698002 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 488 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Garibaldi2 451 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Garibaldi3 068 €/m² 393 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Saint-Priest3 339 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 64 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CR0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN211 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 488 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 156 € À 3 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/04/2024 n° 38 · Maison · 5 p. 08/04/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 308 500 €2 488 €/m² 2 488 €
16/07/2020 n° 38 · Maison · 5 p. 16/07/2020 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 451 500 €3 641 €/m² 3 641 €
19/06/2015 n° 38 · Maison · 5 p. 19/06/2015 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 267 400 €2 156 €/m² 2 156 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 562 € 5 254 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 488 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 ROUTE D'HEYRIEUX 81 m² 254 988 € 3 148 €
46 ROUTE D'HEYRIEUX 72 m² 378 288 € 5 254 €
44 ROUTE D'HEYRIEUX 101 m² 344 107 € 3 407 €
8 RUE DES CHRYSANTHEMES 77 m² 218 295 € 2 835 €
6 RUE DES CHRYSANTHEMES 70 m² 251 020 € 3 586 €
45 ROUTE D'HEYRIEUX 71 m² 257 020 € 3 620 €
7 RUE DES CHRYSANTHEMES 90 m² 230 580 € 2 562 €
6 RUE DES BEGONIAS 85 m² 272 000 € 3 200 €
49 ROUTE D'HEYRIEUX 156 m² 470 340 € 3 015 €
1 RUE DES CHRYSANTHEMES 95 m² 279 680 € 2 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 562 € à 5 254 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Ventes sur la voie4
Voir Rue Garibaldi ↗
Garibaldi
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune16ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-8 %
Voir Garibaldi ↗
Saint-Priest
Tendance 3 ans-6 %
vs département-10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Priest ↗
Rhône
Rang de la commune76ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 368 – 4 099 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 309 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 600 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Garibaldi84 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGaribaldi393 ventes · 3 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 3 339 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Garibaldi à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2024, maison de 124 m² à 308 500 €, soit 2 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Oui : 2 488 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien