France › Saint-Priest › Marendiers › Rue Eugene Labiche › n° 3

3 Rue Eugene Labiche, Saint-Priest

Vendu 447 020 € (4 257 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 698002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 257 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Eugene Labiche4 327 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Marendiers3 485 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saint-Priest3 630 €/m² 8 521 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN641 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 257 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Eugene Labiche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 257 € À 4 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2025 n° 3 · Maison · 5 p. 28/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 447 020 €4 257 €/m² 4 257 €

10/05/2021 n° 3 · Maison · 5 p. 10/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 487 600 €4 644 €/m² 4 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Eugene Labiche, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 257 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 5−37 %2 718 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017 n° 7+26 %5 460 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 11+27 %5 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 13−10 %3 889 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016 n° 19−44 %2 429 €/m²Maison 140 m² · vendu 2023 n° 21−39 %2 621 €/m²Maison 124 m² · vendu 2019 n° 31−50 %2 149 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2025 n° 33+2 %4 398 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 35−49 %2 212 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 37−23 %3 345 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025

RUE EUGENE LABICHEMÉDIANE DE LA RUE 4 327 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−7 %4 019 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 22+26 %5 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Eugene Labiche →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 701 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 257 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE EUGENE LABICHE 107 m² 329 988 € 3 084 €

37 RUE EUGENE LABICHE 87 m² 348 957 € 4 011 €

99 RUE DU GRISARD 75 m² 354 000 € 4 720 €

11 RUE EUGENE LABICHE 80 m² 440 000 € 5 500 €

50 RUE EUGENE LABICHE 73 m² 334 048 € 4 576 €

33 RUE EUGENE LABICHE 83 m² 365 034 € 4 398 €

68 RUE DU GRISARD 112 m² 351 456 € 3 138 €

88 RUE DU GRISARD 80 m² 228 000 € 2 850 €

31 RUE EUGENE LABICHE 144 m² 244 944 € 1 701 €

13 RUE GUSTAVE COURBET 80 m² 296 000 € 3 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 701 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Labiche

Fourchette courante3 326 – 4 263 €/m²

vs commune+13 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Labiche ↗

Marendiers

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Priest

Tendance 3 ans-9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 447 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 355 €

105 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Eugene Labiche19 ventes depuis 2014 · 4 327 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarendiers305 ventes · 3 485 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 521 ventes · 3 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Eugene Labiche à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Eugene Labiche a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, maison de 105 m² à 447 020 €, soit 4 257 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Labiche ?

Non : 4 257 €/m² contre 4 327 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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