France › Saint-Priest › Alpes › Rue Andre Pedron › n° 3

3 Rue Andre Pedron, Saint-Priest

Vendu 170 000 € (3 778 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 698007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 914 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Andre Pedron3 526 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Alpes3 024 €/m² 557 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Priest3 100 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 1 093 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DH0370

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 778 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Andre Pedron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 106 € À 4 296 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 000 €3 778 €/m² 3 778 €

08/04/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 020 €3 976 €/m² 3 976 €

11/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 252 500 €3 412 €/m² 3 412 €

14/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 14/09/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 295 900 €3 565 €/m² 3 565 €

28/01/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 320 €4 296 €/m² 4 296 €

19/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/05/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 195 000 €3 197 €/m² 3 197 €

07/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 847 €2 784 €/m² 2 784 €

04/10/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 316 500 €4 006 €/m² 4 006 €

18/09/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 474 €2 830 €/m² 2 830 €

31/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 900 €3 909 €/m² 3 909 €

30/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 601 €2 636 €/m² 2 636 €

29/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 718 €2 762 €/m² 2 762 €

22/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/08/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 332 €2 667 €/m² 2 667 €

22/08/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

26/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 169 847 €2 831 €/m² 2 831 €

24/07/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 506 €3 007 €/m² 3 007 €

12/06/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 227 786 €2 778 €/m² 2 778 €

08/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/06/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 024 €2 106 €/m² 2 106 €

04/06/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 847 €2 784 €/m² 2 784 €

31/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 474 €2 830 €/m² 2 830 €

30/05/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 808 €2 787 €/m² 2 787 €

10/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 121 238 €2 957 €/m² 2 957 €

30/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 118 €2 914 €/m² 2 914 €

23/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 117 722 €2 871 €/m² 2 871 €

16/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 612 €3 515 €/m² 3 515 €

09/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 172 100 €3 911 €/m² 3 911 €

08/03/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 481 €2 855 €/m² 2 855 €

29/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 196 582 €3 171 €/m² 3 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28

Rue Andre Pedron, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 914 €/m²28 ventes · dernière 2026

RUE ANDRE PEDRONMÉDIANE DE LA RUE 3 526 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 012 €/m²Appt 64 m² · 58 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 509 € 4 981 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 778 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE JULIETTE RECAMIER 44 m² 208 516 € 4 739 €

27 RUE JULIETTE RECAMIER 64 m² 246 016 € 3 844 €

27 RUE JULIETTE RECAMIER 38 m² 145 008 € 3 816 €

27 RUE JULIETTE RECAMIER 38 m² 143 488 € 3 776 €

31 RUE JULIETTE RECAMIER 57 m² 213 750 € 3 750 €

2 RUE ANDRE PEDRON 59 m² 206 972 € 3 508 €

14 RUE MARECHAL LECLERC 62 m² 210 986 € 3 403 €

14 RUE MARECHAL LECLERC 64 m² 216 448 € 3 382 €

31 RUE JULIETTE RECAMIER 45 m² 208 530 € 4 634 €

2 RUE ANDRE PEDRON 103 m² 363 178 € 3 526 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 509 € à 4 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Pédron

Fourchette courante3 417 – 4 022 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Rue André Pédron ↗

Alpes

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune7ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-2 %

Voir Alpes ↗

Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département-21 %

Rendement brut4.2 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

625 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Andre Pedron85 ventes depuis 2014 · 3 526 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlpes557 ventes · 3 024 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 3 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Andre Pedron à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 093 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Andre Pedron a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, appartement de 45 m² à 170 000 €, soit 3 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Pedron ?

Oui : 3 778 €/m² contre 3 526 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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