France › Saint-Priest › Village Est › Impasse Beau Vallon › n° 2

2 Impasse Beau Vallon, Saint-Priest

Vendu 108 285 € (1 616 €/m²) en 2024 · 61 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 6980043 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 392 €/m² 61 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse Beau Vallon2 816 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Village Est2 922 €/m² 453 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Priest3 482 €/m² 8 809 ventesPrix à Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0377

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX9

LOGEMENTS137

Dernière vente : 1 616 €/m² en 2024 · −43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Beau Vallon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 487 € À 3 649 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 204 700 €3 055 €/m² 3 055 €

09/12/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 108 285 €1 616 €/m² 1 616 €

06/06/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

06/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/05/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 201 920 €3 014 €/m² 3 014 €

30/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 500 €2 769 €/m² 2 769 €

05/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

03/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 500 €3 649 €/m² 3 649 €

22/02/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 234 810 €3 505 €/m² 3 505 €

01/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 232 500 €2 943 €/m² 2 943 €

17/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 233 482 €2 955 €/m² 2 955 €

21/12/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 21/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 269 800 €2 901 €/m² 2 901 €

17/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 189 000 €2 392 €/m² 2 392 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/12/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 216 000 €2 734 €/m² 2 734 €

20/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 188 200 €2 323 €/m² 2 323 €

03/11/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 207 000 €2 556 €/m² 2 556 €

09/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

06/10/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 213 000 €2 630 €/m² 2 630 €

28/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 900 €2 446 €/m² 2 446 €

20/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 930 €2 493 €/m² 2 493 €

08/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 185 500 €2 769 €/m² 2 769 €

17/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/06/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 236 000 €2 538 €/m² 2 538 €

12/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 177 500 €2 191 €/m² 2 191 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 218 000 €2 759 €/m² 2 759 €

28/05/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 100 €2 315 €/m² 2 315 €

21/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 350 €2 574 €/m² 2 574 €

03/02/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/02/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 227 150 €2 442 €/m² 2 442 €

04/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/10/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 400 €2 334 €/m² 2 334 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 206 000 €2 608 €/m² 2 608 €

05/09/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/09/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 203 000 €2 570 €/m² 2 570 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 186 450 €2 783 €/m² 2 783 €

29/05/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 650 €2 350 €/m² 2 350 €

01/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 01/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 800 €2 415 €/m² 2 415 €

09/10/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 199 000 €2 519 €/m² 2 519 €

22/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 118 690 €1 771 €/m² 1 771 €

17/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 180 810 €2 232 €/m² 2 232 €

03/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 184 000 €2 329 €/m² 2 329 €

26/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 191 000 €2 418 €/m² 2 418 €

10/01/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/01/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 160 000 €2 025 €/m² 2 025 €

19/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 166 500 €2 108 €/m² 2 108 €

21/09/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/09/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 100 €2 533 €/m² 2 533 €

03/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 900 €2 357 €/m² 2 357 €

28/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 000 €2 687 €/m² 2 687 €

27/01/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 133 700 €1 692 €/m² 1 692 €

18/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/11/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 193 520 €2 450 €/m² 2 450 €

06/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/10/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 196 000 €2 481 €/m² 2 481 €

22/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 200 €2 408 €/m² 2 408 €

12/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 161 250 €2 041 €/m² 2 041 €

05/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 140 200 €1 775 €/m² 1 775 €

29/06/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 157 000 €1 987 €/m² 1 987 €

04/09/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/09/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

15/07/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 169 200 €2 089 €/m² 2 089 €

29/04/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 117 460 €1 487 €/m² 1 487 €

28/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/01/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 177 000 €2 241 €/m² 2 241 €

13/01/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/01/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

15/12/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 400 €2 284 €/m² 2 284 €

11/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 182 500 €2 310 €/m² 2 310 €

16/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 142 000 €2 119 €/m² 2 119 €

11/04/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 500 €2 067 €/m² 2 067 €

26/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 171 000 €2 165 €/m² 2 165 €

07/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 61

Impasse Beau Vallon, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

IMPASSE BEAU VALLONMÉDIANE DE LA RUE 2 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 392 €/m²61 ventes · dernière 2024

n° 4−2 %2 761 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2025 n° 6−4 %2 709 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 10−10 %2 541 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−29 %2 002 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−5 %2 685 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2025 n° 16+6 %2 985 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 18−12 %2 478 €/m²Appt 79 m² · vendu 2025 n° 20−3 %2 722 €/m²Appt 93 m² · vendu 2025 n° 22+24 %3 505 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 130 € 6 371 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 616 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 GRANDE RUE 44 m² 159 984 € 3 636 €

46 GRANDE RUE 37 m² 209 013 € 5 649 €

46 GRANDE RUE 86 m² 348 988 € 4 058 €

46 GRANDE RUE 36 m² 169 992 € 4 722 €

46 GRANDE RUE 92 m² 434 976 € 4 728 €

46 GRANDE RUE 65 m² 285 025 € 4 385 €

46 GRANDE RUE 65 m² 304 980 € 4 692 €

46 GRANDE RUE 54 m² 219 024 € 4 056 €

46 GRANDE RUE 39 m² 224 016 € 5 744 €

40 GRANDE RUE 100 m² 113 000 € 1 130 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 130 € à 6 371 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Beau Vallon

Fourchette courante2 569 – 2 997 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Beau Vallon ↗

Village Est

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers

vs commune-16 %

Voir Village Est ↗

Saint-Priest

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saint-Priest ↗

Rhône

Rang de la commune97ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Beau Vallon76 ventes depuis 2014 · 2 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillage Est453 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Priest8 809 ventes · 3 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Priest → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Beau Vallon à Saint-Priest ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 616 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Beau Vallon a-t-il été vendu ?

61 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 67 m² à 108 285 €, soit 1 616 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Beau Vallon ?

Non : 1 616 €/m² contre 2 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -43 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Saint-Priest.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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