France › Saint-Pierre › Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres › La Cafrine › n° 50

50 La Cafrine, Saint-Pierre

Vendu 350 000 € (4 118 €/m²) en 2022 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 50 La Cafrine, 97410 Saint-Pierrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 504 059 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %La Cafrine4 000 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +42 %Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres2 868 €/m² 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Saint-Pierre3 745 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 51 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ES1346

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 118 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 50 La Cafrine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 891 € À 4 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2022 n° 50 · Maison · 4 p. 07/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

17/06/2022 n° 50 · Maison · 4 p. 17/06/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

29/12/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 29/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 348 000 €4 094 €/m² 4 094 €

28/12/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 28/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 245 700 €2 891 €/m² 2 891 €

23/12/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 23/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

22/12/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 22/12/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 353 000 €4 153 €/m² 4 153 €

28/09/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 28/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/09/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 24/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 356 000 €4 188 €/m² 4 188 €

22/09/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 22/09/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 353 000 €4 153 €/m² 4 153 €

30/06/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 30/06/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/05/2021 n° 50 · Maison · 1 p. 20/05/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

13/01/2021 n° 50 · Maison · 4 p. 13/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 325 000 €3 824 €/m² 3 824 €

31/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 31/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 280 000 €3 294 €/m² 3 294 €

24/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 24/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

23/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 353 000 €4 153 €/m² 4 153 €

23/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

23/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 370 000 €4 353 €/m² 4 353 €

23/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 23/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 350 000 €4 118 €/m² 4 118 €

22/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 22/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

16/12/2020 n° 50 · Maison · 4 p. 16/12/2020 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 345 000 €4 059 €/m² 4 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 657 € 6 400 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 118 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 90 m² 360 000 € 4 000 €

81 AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 149 m² 379 950 € 2 550 €

20 CHE MISERE MACA 130 m² 390 390 € 3 003 €

4 IMP ATCHAMA 98 m² 162 386 € 1 657 €

7 LOT CAFRINE 69 m² 174 984 € 2 536 €

14 CHE TAMBY SELOM 116 m² 441 960 € 3 810 €

15 IMP BOIS DE SANTAL 68 m² 201 008 € 2 956 €

40 AV DU GENERAL DE GAULLE RN2 84 m² 219 996 € 2 619 €

29 Q RUE BERTIN LAURET 189 m² 645 057 € 3 413 €

9 IMP STEPHANE LOUISO 82 m² 334 970 € 4 085 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 657 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 458 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

la Cafrine

Fourchette courante4 329 – 5 022 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2022

Voir la Cafrine ↗

Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune19ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-23 %

Voir Grands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+12 %

vs département+39 %

Rendement brut4.4 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune25ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 350 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 122 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUELa Cafrine20 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrands Bois-Les Hauts-Cafrine-Ravine des Cafres120 ventes · 2 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 La Cafrine à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 La Cafrine a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2022, maison de 85 m² à 350 000 €, soit 4 118 €/m².

Est-ce cher pour La Cafrine ?

Oui : 4 118 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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