France › Saint-Pierre › Les Hauts de la Ravine des Cabris › Chemin Niobe › n° 310

310 Chemin Niobe, Saint-Pierre

Vendu 290 000 € (3 718 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3103 718 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Les Hauts de la Ravine des Cabris3 025 €/m² 153 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Saint-Pierre3 029 €/m² 7 138 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HP0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN533 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 718 €/m² en 2025 · +38 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 310 Chemin Niobe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 891 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 310 · Maison · 4 p. 31/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €

13/06/2023 n° 310 · Maison · 4 p. 13/06/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 303 500 €3 891 €/m² 3 891 €

16/07/2021 n° 310 · Maison · 4 p. 16/07/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 130 000 €1 667 €/m² 1 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Chemin Niobe, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 74

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−12 %2 377 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2022

CHEMIN NIOBEMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−50 %1 333 €/m²Maison 192 m² · vendu 2017 n° 54−54 %1 233 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 74+5 %2 829 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020

n° 310VOUS ÊTES ICI3 718 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 157 € 3 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 718 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 CHE DUCASTEING 30 m² 108 000 € 3 600 €

50 B CHE DUCASTEING 73 m² 191 990 € 2 630 €

42 CHE DUCASTEING 99 m² 214 038 € 2 162 €

80 CHE DES ACAJOUS 60 m² 100 020 € 1 667 €

21 CHE MAURICE IGNACE TECHER 136 m² 446 896 € 3 286 €

15 CHE MAURICE IGNACE TECHER 108 m² 124 956 € 1 157 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 157 € à 3 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Niobe

Ventes sur la voie3

Les Hauts de la Ravine des Cabris

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune14ᵉ sur 27 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Hauts de la Ravine des Cabris ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+16 %

vs département+13 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune21ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 029 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 310 ?

LE QUARTIERLes Hauts de la Ravine des Cabris153 ventes · 3 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 138 ventes · 3 029 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 310Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 310 Chemin Niobe à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 310 Chemin Niobe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, maison de 78 m² à 290 000 €, soit 3 718 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Niobe ?

Oui : 3 718 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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