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France › Saint-Pierre › Chemin Boeuf › n° 35

35 Chemin Boeuf, Saint-Pierre

Vendu 346 000 € (3 844 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 114 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Chemin Boeuf3 505 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +36 %Saint-Pierre1 550 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 133 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HV0665 + HV0579
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN433 m²
Dernière vente : 3 844 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Chemin Boeuf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 444 € À 3 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/09/2023 n° 35 · Maison · 4 p. 22/09/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 346 000 €3 844 €/m² 3 844 €
24/01/2020 n° 35 · Maison 24/01/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 260 000 €1 444 €/m² 1 444 €
18/02/2014 n° 35 · Maison 18/02/2014 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 380 492 €2 114 €/m² 2 114 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
516 € 3 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 RUE DES FORGERONS 97 m² 155 006 € 1 598 €
5 RUE DES CUISEURS 65 m² 90 025 € 1 385 €
29 RUE RAYMOND VERGES 58 m² 95 004 € 1 638 €
20 RUE RAYMOND VERGES 110 m² 154 990 € 1 409 €
20 RUE RAYMOND VERGES 110 m² 120 010 € 1 091 €
10 RUE RAYMOND VERGES 65 m² 151 970 € 2 338 €
11 RUE ALAIN SAVARY 60 m² 79 980 € 1 333 €
13 RUE SALVADOR ALLENDE 51 m² 39 984 € 784 €
68 LOT DE L EVECHE 2 64 m² 180 032 € 2 813 €
28 RUE SALVADOR ALLENDE 59 m² 40 179 € 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 516 € à 3 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin Neuf
Ventes sur la voie0
Voir Chemin Neuf ↗
Saint-Benoît
Tendance 3 ans+2 %
vs département-42 %
Rendement brut8 %
Voir Saint-Benoît ↗
Département 97
Rang de la commune71ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 346 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
944 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEChemin Boeuf30 ventes depuis 2014 · 3 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 1 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Chemin Boeuf à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Chemin Boeuf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, maison de 90 m² à 346 000 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Boeuf ?

Oui : 3 844 €/m² contre 3 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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