France › Saint-Pierre › Pierrefonds › Chemin Badamier › n° 249

249 Chemin Badamier, Saint-Pierre

Vendu 328 000 € (3 417 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2492 632 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Chemin Badamier4 022 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Pierrefonds2 539 €/m² 56 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Saint-Pierre4 022 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 417 €/m² en 2026 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 249 Chemin Badamier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 406 € À 9 432 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 249 · Maison · 4 p. 18/02/2026 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 328 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/12/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 29/12/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 415 000 €4 770 €/m² 4 770 €

30/10/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 30/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 425 000 €4 830 €/m² 4 830 €

19/06/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 19/06/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 830 000 €9 432 €/m² 9 432 €

18/06/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 18/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €

18/06/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 18/06/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 380 000 €4 130 €/m² 4 130 €

30/05/2025 n° 249 · Maison · 4 p. 30/05/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 370 000 €4 022 €/m² 4 022 €

04/08/2022 n° 249 · Maison · 4 p. 04/08/2022 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 230 000 €2 150 €/m² 2 150 €

22/04/2022 n° 249 · Maison · 4 p. 22/04/2022 · MAISON · 96 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

27/01/2022 n° 249 · Maison · 4 p. 27/01/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 342 500 €3 937 €/m² 3 937 €

23/07/2021 n° 249 · Maison · 4 p. 23/07/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 227 000 €2 441 €/m² 2 441 €

12/03/2021 n° 249 · Maison · 4 p. 12/03/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 255 000 €1 932 €/m² 1 932 €

29/12/2020 n° 249 · Maison · 3 p. 29/12/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

07/08/2020 n° 249 · Maison · 4 p. 07/08/2020 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 220 000 €2 018 €/m² 2 018 €

03/05/2019 n° 249 · Maison · 4 p. 03/05/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 215 000 €2 129 €/m² 2 129 €

25/03/2015 n° 249 · Maison · 4 p. 25/03/2015 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Chemin Badamier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 238 n° 269 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−65 %1 399 €/m²Appt 143 m² · vendu 2024

n° 249VOUS ÊTES ICI2 632 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 269−13 %3 488 €/m²Maison 129 m² · vendu 2020 n° 321−15 %3 428 €/m²Maison 147 m² · 2 ventes · 2022 n° 401−9 %3 663 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 449−69 %1 250 €/m²Maison 164 m² · vendu 2020 n° 459+11 %4 462 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024

CHEMIN BADAMIERMÉDIANE DE LA RUE 4 022 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 238+60 %6 433 €/m²Maison 52 m² · vendu 2020 n° 302+11 %4 454 €/m²Maison 185 m² · vendu 2023 n° 352−43 %2 277 €/m²Maison 101 m² · vendu 2015 n° 430+19 %4 786 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 470−39 %2 460 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2020 n° 518+4 %4 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin Badamier →

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 250 € 4 786 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 417 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 IMP DES TREFLES 85 m² 125 035 € 1 471 €

5 IMP BALAFRE ANITA 67 m² 288 033 € 4 299 €

302 CHE BADAMIER 185 m² 823 990 € 4 454 €

321 CHE BADAMIER 147 m² 500 829 € 3 407 €

5 IMP DES SENSITIVES 140 m² 225 960 € 1 614 €

401 CHE BADAMIER 101 m² 369 963 € 3 663 €

49 ALL DU FOYER 88 m² 110 000 € 1 250 €

41 D CHE DE LA VALLEE 146 m² 557 866 € 3 821 €

430 CHE BADAMIER 56 m² 268 016 € 4 786 €

41 B CHE DE LA VALLEE 109 m² 516 442 € 4 738 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 4 786 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 675 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin Badamier

Fourchette courante3 734 – 4 698 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Pierrefonds

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune25ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-37 %

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Saint-Pierre

Tendance 3 ans+12 %

vs département+50 %

Rendement brut3.9 %

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Département 97

Rang de la commune25ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 328 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 267 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 249 ?

LA RUEChemin Badamier35 ventes depuis 2014 · 4 022 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPierrefonds56 ventes · 2 539 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 4 022 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 249Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 249 Chemin Badamier à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 249 Chemin Badamier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, maison de 96 m² à 328 000 €, soit 3 417 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Badamier ?

Non : 3 417 €/m² contre 4 022 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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