France › Saint-Pierre › Sidr Ouest-Ravine Blanche › Allée Watson › n° 6

6 Allée Watson, Saint-Pierre

Vendu 148 500 € (3 300 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974101 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 333 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Allée Watson3 261 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Sidr Ouest-Ravine Blanche2 979 €/m² 42 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Pierre3 375 €/m² 7 382 ventesPrix à Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 127 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DO0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Allée Watson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 896 € À 3 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 500 €3 300 €/m² 3 300 €

01/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

13/08/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 050 €2 446 €/m² 2 446 €

22/03/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/08/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/06/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 195 000 €2 468 €/m² 2 468 €

09/12/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 99 000 €2 200 €/m² 2 200 €

30/11/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/11/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

26/10/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/10/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 000 €2 133 €/m² 2 133 €

31/08/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 136 500 €1 896 €/m² 1 896 €

17/08/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 17/08/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €

19/07/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 199 000 €2 457 €/m² 2 457 €

22/04/2016 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/04/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €

28/08/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

30/04/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Allée Watson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %2 680 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

ALLÉE WATSONMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 333 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 544 € 4 643 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

147 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 56 m² 260 008 € 4 643 €

147 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 56 m² 255 584 € 4 564 €

147 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 75 m² 294 975 € 3 933 €

4 A RUE DE LA REPUBLIQUE 149 m² 230 056 € 1 544 €

190 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 84 m² 180 012 € 2 143 €

190 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 46 m² 131 514 € 2 859 €

190 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 67 m² 220 028 € 3 284 €

190 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 42 m² 102 984 € 2 452 €

190 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 84 m² 233 016 € 2 774 €

190 RUE MARIUS ET ARY LEBLOND 84 m² 223 020 € 2 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 544 € à 4 643 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allee Watson

Ventes sur la voie2

Voir Allee Watson ↗

Sidr Ouest-Ravine Blanche

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 27 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sidr Ouest-Ravine Blanche ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+13 %

vs département+21 %

Rendement brut5.2 %

Voir Saint-Pierre ↗

Département 97

Rang de la commune18ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 149 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAllée Watson16 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSidr Ouest-Ravine Blanche42 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Pierre7 382 ventes · 3 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Pierre → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée Watson à Saint-Pierre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée Watson a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 45 m² à 148 500 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Allée Watson ?

Oui : 3 300 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Saint-Pierre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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