France › Saint-Philippe › Centre-Mare Longue-Est › Chemin Vacoa › n° 2

2 Chemin Vacoa, Saint-Philippe

Vendu 108 600 € (3 017 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974420 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 017 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +84 %Centre-Mare Longue-Est1 636 €/m² 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +104 %Saint-Philippe1 482 €/m² 265 ventesPrix à Saint-Philippe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 42 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT1198

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN723 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 017 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Chemin Vacoa

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/07/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 18/07/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 108 600 €3 017 €/m² 3 017 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

622 € 3 472 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 017 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE JEAN TURPIN 123 m² 130 011 € 1 057 €

6 RUE DES LETCHIS 110 m² 140 030 € 1 273 €

23 A RUE LECONTE DE LISLE 72 m² 109 008 € 1 514 €

2 RUE JEAN TURPIN 238 m² 214 914 € 903 €

29 RUE LECONTE DE LISLE 96 m² 162 048 € 1 688 €

23 A RUE LECONTE DE LISLE 72 m² 249 984 € 3 472 €

2 IMP DES LATANIERS 80 m² 184 000 € 2 300 €

40 RUE LECONTE DE LISLE 80 m² 120 000 € 1 500 €

40 RUE DU STADE 95 m² 79 990 € 842 €

72 RUE LECONTE DE LISLE 233 m² 144 926 € 622 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 507 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Vacoa

Ventes sur la voie3

Centre-Mare Longue-Est

Tendance 3 ans+30 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune+10 %

Voir Centre-Mare Longue-Est ↗

Saint-Philippe

Tendance 3 ans+12 %

vs département-45 %

Rendement brut5.6 %

Voir Saint-Philippe ↗

Département 97

Rang de la commune73ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

373 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre-Mare Longue-Est101 ventes · 1 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Philippe265 ventes · 1 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Philippe → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Chemin Vacoa à Saint-Philippe ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 017 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 42 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Chemin Vacoa a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2025, maison de 36 m² à 108 600 €, soit 3 017 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Vacoa ?

Oui : 3 017 €/m² contre 3 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Saint-Philippe.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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