CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Phal › Route de Chamoy › n° 32

32 Route de Chamoy, Saint-Phal

Vendu 153 000 € (1 515 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 1013018 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 515 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Saint-Phal1 205 €/m² 70 ventesPrix à Saint-Phal → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ZK0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 410 m²
Dernière vente : 1 515 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Route de Chamoy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/08/2023 n° 32 · Maison · 6 p. 28/08/2023 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 153 000 €1 515 €/m² 1 515 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Chamoy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28n° 42 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 61−22 %1 008 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020
ROUTE DE CHAMOYMÉDIANE DE LA RUE 1 289 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20+16 %1 500 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020n° 22+3 %1 333 €/m²Maison 30 m² · vendu 2025n° 28−27 %946 €/m²Maison 74 m² · vendu 2025
n° 32VOUS ÊTES ICI1 515 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 42+1 %1 300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023n° 44+28 %1 651 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023n° 48 B−1 %1 278 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 52−8 %1 192 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024n° 52 B−43 %731 €/m²Maison 169 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
700 € 2 148 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 515 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RTE DE CHAMOY 74 m² 70 004 € 946 €
22 RTE DE CHAMOY 30 m² 39 990 € 1 333 €
42 RTE DE CHAMOY 40 m² 52 000 € 1 300 €
9 RUE DES VIGNES DU CHATEAU 102 m² 162 996 € 1 598 €
44 RTE DE CHAMOY 80 m² 132 080 € 1 651 €
48 B RTE DE CHAMOY 176 m² 224 928 € 1 278 €
19 RUE DES VIGNES DU CHATEAU 28 m² 40 012 € 1 429 €
52 RTE DE CHAMOY 130 m² 154 960 € 1 192 €
52 B RTE DE CHAMOY 169 m² 123 539 € 731 €
18 RUE DES JONCS 60 m² 94 980 € 1 583 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 700 € à 2 148 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 679 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Chamoy
Fourchette courante971 – 1 336 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Saint-Phal
Tendance 3 ans+7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.9 %
Voir Saint-Phal ↗
Aube
Rang de la commune79ᵉ sur 151
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 182 – 1 779 €/m²
Voir Aube ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLESaint-Phal70 ventes · 1 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Phal → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Route de Chamoy à Saint-Phal ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 515 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Route de Chamoy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 101 m² à 153 000 €, soit 1 515 €/m².

Est-ce cher pour Route de Chamoy ?

Oui : 1 515 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Phal.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien