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France › Saint-Paul-du-Bois › Rue de la Source › n° 8

8 Rue de la Source, Saint-Paul-du-Bois

Vendu 175 000 € (1 287 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 493108 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 287 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +48 %Saint-Paul-du-Bois867 €/m² 96 ventesPrix à Saint-Paul-du-Bois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0122 + AB0121 + AB0479
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN2 455 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 287 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/08/2025 n° 8 · Maison · 6 p. 01/08/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 175 000 €1 287 €/m² 1 287 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+5 %1 250 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024n° 7−5 %1 131 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 1 190 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−18 %978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022
n° 8VOUS ÊTES ICI1 287 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 16+37 %1 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
337 € 2 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DE LA SOURCE 92 m² 89 976 € 978 €
7 RUE DU BOIS D ANJOU 108 m² 39 960 € 370 €
4 RUE DU BOIS D ANJOU 98 m² 33 026 € 337 €
3 T RUE DE LA FONTAINE 73 m² 120 012 € 1 644 €
10 RUE DE LA FONTAINE 100 m² 60 000 € 600 €
6 RUE DU BOIS D ANJOU 142 m² 140 012 € 986 €
15 RUE DE LA SERMONIERE 74 m² 62 900 € 850 €
12 RUE DU BOIS D ANJOU 115 m² 80 040 € 696 €
3 RUE DES CHAINTRES 95 m² 99 560 € 1 048 €
13 RUE DE L'EAU VIVE 71 m² 130 001 € 1 831 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 337 € à 2 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 623 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la source
Ventes sur la voie4
Saint-Paul-du-Bois
Tendance 3 ans-22 %
vs département-56 %
Rendement brut8.1 %
Voir Saint-Paul-du-Bois ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune163ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
932 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLESaint-Paul-du-Bois96 ventes · 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Paul-du-Bois → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue de la Source à Saint-Paul-du-Bois ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, maison de 136 m² à 175 000 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 1 287 €/m² contre 1 190 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Saint-Paul-du-Bois.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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