France › Saint-Orens-de-Gameville › Rue du Parc › n° 1

1 Rue du Parc, Saint-Orens-de-Gameville

Vendu 369 430 € (3 848 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 3165012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 848 €▲ +12 %

Maison 96 m² vendu, 4 pièces · 24/07/2025

vs la rue : 3 447 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 447 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 2 146 € à 3 915 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 163 €

Saint-Orens-de-Gameville · 2 683 ventes depuis 2014

cette adresse : +22 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BM0184 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue du Parc

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 848 € À 3 848 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 1 · Maison · 4 p. 24/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 369 430 €3 848 €/m² 3 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 760 € 10 346 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU PARC 108 m² 425 844 € 3 943 €

31 RUE DE LENTOURVILLE 115 m² 375 360 € 3 264 €

39 RUE DE LENTOURVILLE 125 m² 350 000 € 2 800 €

20 RUE DU PARC 133 m² 404 985 € 3 045 €

32 RUE DE LENTOURVILLE 72 m² 313 272 € 4 351 €

28 AV DE GAMEVILLE 217 m² 454 398 € 2 094 €

18 RUE DU MOULIN 116 m² 517 940 € 4 465 €

7 RUE DU PARC 250 m² 440 000 € 1 760 €

19 AV DE GAMEVILLE 66 m² 449 988 € 6 818 €

17 AV DE GAMEVILLE 62 m² 219 046 € 3 533 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 760 € à 10 346 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Parc4 ventes trop peu de ventes — —

Les Carmes-Mairie ↗593 ventes 3 047 € ▲ +13 %

Saint-Orens-de-Gameville ↗2 785 ventes 3 310 € ▲ +4 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +26 %

Rue du Parc

Ventes sur la voie4

Les Carmes-Mairie

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune3ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-8 %

Voir Les Carmes-Mairie ↗

Saint-Orens-de-Gameville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+21 %

Rendement brut4 %

Voir Saint-Orens-de-Gameville ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune27ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 96 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 369 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 091 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Parc à Saint-Orens-de-Gameville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, maison de 96 m² à 369 430 €, soit 3 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 3 848 €/m² contre 3 447 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Saint-Orens-de-Gameville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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