France › Saint-Orens-de-Gameville › Rue du Mas › n° 3

3 Rue du Mas, Saint-Orens-de-Gameville

Vendu 362 900 € (2 574 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1986 · CP 3165010 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 105 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 574 €▼ −10 %

Maison 141 m² vendu, 4 pièces · 02/07/2025

vs la rue : 2 870 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 870 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 633 € à 3 107 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 163 €

Saint-Orens-de-Gameville · 2 683 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

1986

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BT0187 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue du Mas

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 574 € À 2 574 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 02/07/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 362 900 €2 574 €/m² 2 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 231 € 4 886 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 574 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU MAS 119 m² 376 754 € 3 166 €

12 AV DONADIEU 136 m² 444 176 € 3 266 €

6 B RUE DE LA PLAINE 82 m² 332 018 € 4 049 €

18 RUE DE FONDARGENT 104 m² 459 992 € 4 423 €

4 RUE DE LA PLAINE 86 m² 324 994 € 3 779 €

27 AV DONADIEU 111 m² 381 618 € 3 438 €

11 RUE DES TILLEULS 138 m² 466 164 € 3 378 €

4 RUE DE LA FORGE 104 m² 419 848 € 4 037 €

28 RUE DES TILLEULS 133 m² 370 006 € 2 782 €

22 AV DONADIEU 240 m² 634 560 € 2 644 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 4 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Mas0 ventes trop peu de ventes — —

Fondargent-Corail ↗235 ventes 3 151 € ▲ +0 %

Saint-Orens-de-Gameville ↗2 785 ventes 3 440 € ▼ −9 %

Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▲ +15 %

Rue du Mas

Ventes sur la voie0

Fondargent-Corail

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-8 %

Voir Fondargent-Corail ↗

Saint-Orens-de-Gameville

Tendance 3 ans-4 %

vs département+26 %

Rendement brut4.3 %

Voir Saint-Orens-de-Gameville ↗

Haute-Garonne

Rang de la commune27ᵉ sur 310

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²

Voir Haute-Garonne ↗

Bien type : maison de 141 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 602 €

141 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Mas à Saint-Orens-de-Gameville ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 574 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Mas a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/07/2025, maison de 141 m² à 362 900 €, soit 2 574 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mas ?

Non : 2 574 €/m² contre 2 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saint-Orens-de-Gameville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien