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France › Saint-Mesmin › Martinet › n° 3

3 Martinet, Saint-Mesmin

Vendu 111 500 € (1 549 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 857009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 549 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +0 %Saint-Mesmin1 549 €/m² 270 ventesPrix à Saint-Mesmin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0843 + 0A0845 + 0A0846
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 588 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 549 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Martinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2025 n° 3 · Maison · 4 p. 28/01/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 111 500 €1 549 €/m² 1 549 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Martinet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 549 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 5+13 %1 917 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024n° 13+17 %1 981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019
MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %1 936 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 14−60 %671 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 20−50 %852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 24−30 %1 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025n° 26+9 %1 840 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 5192−39 %1 038 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016n° 5196−77 %395 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 2 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 549 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 MARTINET 88 m² 74 976 € 852 €
5 MARTINET 78 m² 186 966 € 2 397 €
24 MARTINET 55 m² 65 010 € 1 182 €
10 MARTINET 70 m² 135 520 € 1 936 €
26 MARTINET 125 m² 230 000 € 1 840 €
3 LA SAUNERIE 75 m² 123 000 € 1 640 €
Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 660 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
martinet
Fourchette courante1 274 – 1 852 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Saint-Mesmin
Tendance 3 ans0 %
vs département-33 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Mesmin ↗
Vendée
Rang de la commune211ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLESaint-Mesmin270 ventes · 1 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mesmin → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Martinet à Saint-Mesmin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Martinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 72 m² à 111 500 €, soit 1 549 €/m².

Est-ce cher pour Martinet ?

Non : 1 549 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Saint-Mesmin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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