CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Mesmin › Martinet › n° 13

13 Martinet, Saint-Mesmin

Vendu 210 000 € (1 981 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 8570017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 981 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +15 %Saint-Mesmin1 726 €/m² 270 ventesPrix à Saint-Mesmin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 7 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A1126
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 910 m²
Dernière vente : 1 981 €/m² en 2019 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Martinet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/12/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 27/12/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 210 000 €1 981 €/m² 1 981 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Martinet, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %1 549 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 5+13 %1 917 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI1 981 €/m²1 vente · dernière 2019
MARTINETMÉDIANE DE LA RUE 1 694 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+14 %1 936 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 14−60 %671 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020n° 20−50 %852 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022n° 24−30 %1 182 €/m²Maison 55 m² · vendu 2025n° 26+9 %1 840 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 5192−39 %1 038 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016n° 5196−77 %395 €/m²Maison 152 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
852 € 2 397 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 981 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 MARTINET 55 m² 65 010 € 1 182 €
5 MARTINET 78 m² 186 966 € 2 397 €
3 MARTINET 72 m² 111 528 € 1 549 €
20 MARTINET 88 m² 74 976 € 852 €
10 MARTINET 70 m² 135 520 € 1 936 €
26 MARTINET 125 m² 230 000 € 1 840 €
6 LA CHEMILLARDIERE 100 m² 182 500 € 1 825 €
Les comparables retenus s'étalent de 852 € à 2 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 651 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
martinet
Fourchette courante1 274 – 1 852 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Saint-Mesmin
Tendance 3 ans0 %
vs département-25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saint-Mesmin ↗
Vendée
Rang de la commune211ᵉ sur 249
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²
Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
775 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLESaint-Mesmin270 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mesmin → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Martinet à Saint-Mesmin ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Martinet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2019, maison de 106 m² à 210 000 €, soit 1 981 €/m².

Est-ce cher pour Martinet ?

Oui : 1 981 €/m² contre 1 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Saint-Mesmin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien