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France › Saint-Memmie › Périphérie › Chemin de Carpion › n° 21

21 Chemin de Carpion, Saint-Memmie

Vendu 158 500 € (2 264 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 514709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 264 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +29 %Périphérie1 759 €/m² 449 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Saint-Memmie1 917 €/m² 568 ventesPrix à Saint-Memmie → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 119 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0612 + AI0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 264 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Chemin de Carpion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 29/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 158 500 €2 264 €/m² 2 264 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de Carpion, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19
CÔTÉ IMPAIR
n° 19−9 %1 880 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
n° 21VOUS ÊTES ICI2 264 €/m²1 vente · dernière 2025
CHEMIN DE CARPIONMÉDIANE DE LA RUE 2 072 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 159 € 2 537 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 264 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 CHE DE CARPION 100 m² 188 000 € 1 880 €
7 RUE ALBERT SAMAIN 102 m² 247 962 € 2 431 €
19 RUE GERARD DE NERVAL 97 m² 164 027 € 1 691 €
9 RUE FREDERIC MISTRAL 92 m² 185 012 € 2 011 €
23 RUE GERARD DE NERVAL 97 m² 168 004 € 1 732 €
31 RUE DES PATURES 67 m² 169 979 € 2 537 €
92 T AV JACQUES SIMON 93 m² 145 545 € 1 565 €
94 AV JACQUES SIMON 90 m² 169 020 € 1 878 €
92 B AV JACQUES SIMON 83 m² 173 470 € 2 090 €
20 RUE GERARD DE NERVAL 136 m² 269 960 € 1 985 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 159 € à 2 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Carpion
Ventes sur la voie2
Périphérie
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-8 %
Voir Périphérie ↗
Saint-Memmie
Tendance 3 ans-4 %
vs département+2 %
Rendement brut5.5 %
Voir Saint-Memmie ↗
Marne
Rang de la commune92ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
617 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERPériphérie449 ventes · 1 759 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Memmie568 ventes · 1 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Memmie → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Chemin de Carpion à Saint-Memmie ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 119 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Chemin de Carpion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 70 m² à 158 500 €, soit 2 264 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Carpion ?

Oui : 2 264 €/m² contre 2 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Saint-Memmie.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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